OASIS加价5%尽推 清水湾傲泷尺售3.26万
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、苏洪锵、岑健乐）启德地王效应，全城为楼狂。今年未够5个月的住宅卖楼收入已逾200亿元的会德丰地产常务董事黄光耀昨日扬言，年内余下时间卖楼必先求价，启德OASIS KAI TAK前晚加价5%尽推最后76伙，最高折实尺价达33,502元，挑战项目新高尺价；何文田ONE HOMANTIN亦会短期内推售单位，有加价空间。另一方面，新世界於清水湾傲泷昨晚加推103伙，折实最高尺价达32,610元，媲美启德市区价。至於嘉华大埔白石角嘉熙计划周内开价，发展商声称会考虑买家负担能力。
黄光耀指出，启德OASIS KAI TAK前晚加推最后76伙，比上一张价单加价5%，市值13亿元。294方尺开放式户折实入场755.3万元，本周五发售其中50伙，今次仍维持A组大手买家时段，可买1伙至4伙，价单市值8.8亿元。该76伙分布於第1及2座，包括开放式至3房，面积294方尺至797方尺，折扣最高15%，折实价由755.3万元至2,537.2万元，折实平均尺价27,555元。
OASIS投资者比例25%
该盘亦安排两个低座顶层复式单位招标，周日截标，至於早前1个低座单位已截标，料短期落实出售。项目累售510伙，套现57亿元。他称，新地王诞生后，投资者入市变积极，上周五OASIS KAI TAK推售50伙迅即沽清，投资者比例达25%，相信未来一段时间投资者比例会上升。
他指，同系将军澳日出康城MALIBU累沽1,509伙，套现逾137亿元，其中一个顶层特色户今天截标，料成交价可挑战同区新高。何文田ONE HOMANTIN今日会公布按揭新安排，短期内推售余下单位，亦会有加价空间。
御半山拟转用惜售策略
新地代理业务部总经理张卓秀敏昨表示，屯门御半山首两轮迅速沽清，故决定於本周六推售第三批38伙，包括一房至两房连储物房，面积312方尺至468方尺，每人限购2伙。该38伙的售价由714.2万至1,062.1万元，个别单位已加价3%至5%。扣除即供折扣后，折实售价由564.2万至839万元。她指会考虑於短期内再加推，但会采取惜售策略。
嘉华：嘉熙最快周内开价
嘉华国际营业及市场策划总经理（香港地产）温伟明表示，大埔白石角嘉熙最快周内开价，首张价单不少於225伙，主打两房户型，最快6月初开售。所有单位均连家俬及装修一同出售，定价除参考同区二手楼盘，亦会参考各地区近期开卖的新盘，主要视乎买家负担能力。嘉熙共提供1,122伙，包括开放式至四房户及特色单位，当中逾七成为两房或以下。
温伟明认为，启德新「地王」反映发展商为市场投下信心一票，为市场带来正面讯息。不过，他又指「面粉贵未必等如面包贵」，认为发展商买地成本未必等如卖得贵，始终要视乎买家负担能力。
傲泷加推103伙 900万入场
新盘市场在昨日佛诞售出64伙。其中，新世界於清水湾傲泷昨沽42伙，该盘昨晚加推103伙，面积423方尺至1,945方尺，定价由1,269万元至8,933万元，最高折扣29%，折实售价由900.9万元至6,342.7万元，折实平均尺价20,110元。以定价计，整批单位市值约52亿元。其中91伙於本周六开售。
尚珩招标单位双破顶成交
此外，香港兴业与南丰合作的沙田九肚尚珩昨日以招标售出3座8楼A室单位，面积1,761方尺，成交价5,159.73万元，尺价2.93万元，成交价及尺价创同类单位新高。
各新盘最新部署
楼盘 部署
清水湾傲泷 加推103伙，其中91伙於周六开售。
启德OASIS KAI TAK 加价5%加推最后一批76伙，其中50伙周五发售。
屯门御半山 周六推售第三批38伙。
何文田ONE HOMANTIN 短期内推售余下单位。
大埔白石角嘉熙 本周开价，6月初推售首批单位。
制表：记者 梁悦琴
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