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地產新聞
十盤5700伙下月激戰
(東方) 2018年5月23日
新盤市場醞釀今年以來最大規模開盤潮,市場上多達10個新盤部署下月出籠,共涉超過5,700伙。嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙料日內開價,最快下月初搶閘開售。

嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)温偉明稱,嘉熙開價將參考鄰近一手樓盤,包括馬鞍山、沙田、大圍,以至屯門及將軍澳區項目,亦會參考鄰近二手樓盤售價。首批主要為兩房或以下單位,料周內開放示範單位予公眾參觀,項目提供1,122伙,全數單位不設工作平台,約六成單位的浴室設窗。

對於近日啟德地皮以新高價售出,他稱,對發展商屬正面訊息,但最重要視乎買家的負擔能力。而對於白石角將有約8,000伙單位推出,他指亦屬正面影響,意味區內發展將變成熟。

雲滙海日灣或交鋒搶客

該盤售樓處設於荃灣,昨首度開放兩個示範單位予傳媒參觀,其中連裝修示範單位參照第2座18樓B室搭建,實用面積816方呎,大廳連接27方呎露台,採三房套連儲物室間隔。

而同區另外兩個新盤或下月登場,包括新鴻基地產(00016)旗下雲滙第一期及億京集團的海日灣,分別提供804與667伙,即上述3盤合共已涉近2,600伙。

除大埔區外,屯門區新盤推售氣氛亦相當熱鬧,萬科置業(香港)區內上源料有機會下月開售,提供1,154伙,單位種類多元化,除分層戶外亦提供洋房,而永泰地產(00369)同區THE CARMEL亦最快下月推出市場,提供178伙。

御半山加推折實564萬起

事實上,同區御半山開售以來銷情持續,新地代理總經理張卓秀敏稱,項目首兩輪沽清推出的266伙,成交金額共逾17億元。為回應需求,落實本周六上午推出38伙進行第3輪銷售。

她透露,該批單位包括6伙一房、12伙一房連儲物室、19伙兩房及1伙兩房連儲物室戶,實用面積312至468方呎,部分已加價3至5%,價單售價714.22萬至1,062.12萬元,折實售價由564.23萬至839.07萬元,市值逾2億元。據一手銷售資訊網資料,項目暫錄1伙交易未有進展個案。

市區方面,恒基地產(00012)旺角利奧坊‧凱岸料下月開售,項目提供514伙,開放式及一房戶分別佔逾兩成及六成比例,主要針對上車客源。而新世界發展(00017)的北角