粤港澳大湾区发展规划细节即将出炉，有建议认为面对本地楼价高居不下，本港青年或可考虑大湾区置业，但目前并无本地银行会直接承造由内地物业的按揭贷款。近年积极布局大湾区发展的创兴银行，其行政总裁宗建新昨出席传媒午宴时表示，看好大湾区为金融业带来庞大商机，尤其是按揭贷款，但目前香港银行要做有关贷款在内地相关法律及制度下仍受限，他希望随着大湾区发展日后可进一步开放。香港文汇报讯（记者 马翠媚）
宗建新表示，现时香港人去内地置业必须做抵押登记，但内地部分省份的政府或未必接受，同时香港银行在香港放款是无法做抵押登记，他解释：「如果香港银行放款要做抵押登记，接款人一定是香港人，但（内地）对香港银行的抵押登记是做不到。」而目前一般做法是进行对外资产抵押登记，即外汇政策内对外担保，必须由监管机构作批核。
港银难直接持内地债权
宗建新补充，如果香港银行要做大湾区内物业相关贷款，目前仍有法律问题需要解决，他举例指，「债权是香港银行，如果贷款者日后无法偿还借贷，银行持有抵押，必须确保有相关的法律支持」。目前香港人只可以透过内地银行承造按揭，当中牵涉港元及人民币息口问题，他认为香港人当然想用港元贷款，因为港元息口较低，所以大湾区发展日后或仍需理顺内地、香港及澳门间法律问题。
至於港人能否在内地置业后，再回港贷款冀一笔偿还，宗建新指有关做法并不可行，主因仍是本地银行无法取得抵押登记，所以无法批出按揭。创银副主席兼董事总经理梁高美㦤则举例指，纵银行很信任一位客人愿意批出私人贷款，但由於并无按揭，对银行而言，放贷成本因而提高，所以难以获批，如果视作私人贷款，客户则无法享受较低息率。
外资行受内地额度限制
宗建新又提到，由於内地在房地产及按揭对银行贷款规模有限制，包括外资银行在内的每一间银行指标都不同，而且是逐月发放额度，他希望日后可重新设计制度，以解决相关限制。梁高美㦤则认为，由於大湾区是国策，相信很多措施推行将加快，有信心本地银行很快可以打入大湾区的按贷市场。
另外，梁高美㦤将於该行今日（18日）股东会后，退任银行执行董事、副主席兼董事总经理之职务，而宗建新及非执董朱春秀将获委任为该行副主席。梁高美㦤昨表示，对离开该行感到不舍，而连日该行同事已为她举行欢送会，她希望该行日后可以继续扩大发展。
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