楼市表现续见凌厉，反映二手楼价走势的中原城市领先指数按周再升0.54%至183.14点，连续四周创历史新高，为去年中以来最长纪录，期内累升3.23%。当中大型单位指数年初至今上涨约14%，已超去年全年升幅。
大埔昌运4个月升值25%
二、三线屋苑在买家追落后下，楼价更出现跳升。中原方翰达表示，大埔昌运中心2座中层A室，单位实用面积342方尺，原则两房，现改为一房间隔，获年轻上车客以555万元承接，成交实用尺价16,228元创屋苑新高。
据了解，今年一月，该屋苑3座中层E室同类单位，以445万元成交，仅四个月卖贵约110万元或接近25%。
蝶翠峰16年涨价535万
葵涌夹屋芊红居录双破顶个案。该行许伟业称，屋苑1座低层E室两房户，实用面积440方尺，四月开价688万元放盘，随后业主下调叫价至638万元，即吸引大批准买家查询，终获同区客以620万元购入，实用尺价14,091元。由於同区新葵芳花园及葵涌广场，现时实用尺价已达1.6万元与1.76万元，相比下上址做价仍属吸引。
本月元朗区二手交投活跃，高价个案不断。该行王勤学称，蝶翠峰10座高层B室，实用面积604方尺，间隔为三房，议价27.2万元后，以722.8万元同类高价沽出，实用尺价11,967元。原业主持货十六年，帐面获利535.8万元。
迷你户亦愈卖愈贵。香港置业谭征表示，牛头角得宝花园C座极高层户，放盘两日即售515万元，以实用面积282方尺计算，实用尺价高约18,262元。
至於何文田居屋冠熹苑高层11室，单位实用面积211方尺，以370万元登记售出，实用尺价17,536元属项目新指标。
城市花园反价 嗌贵12%
换楼意欲上升，大单位做价亦被推高。利嘉阁陈维进称，红磡半岛豪庭1座高层C室，实用面积1,005方尺，成交价2,088万元，实用尺价20,776元创新高。世纪21家天下黎振杰称，奥运站一号银海7座中层A室售2,910万元，标准户实用尺价逾3万元。
业主预期后市继续向好，叫价更癫。名采策略姚云龙指出，北角城市花园日前有银主盘以新高售出后，一个同面积单位的业主放盘，即反价200万元，最新叫价达3,200万元，较屋苑纪录高出逾12%。
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