香港住宅上车盘市场，已经陷入疯狂。新界元朗尚筑迷你户以435万元售出，实用尺价高达19,863元，破尽洪水桥住宅尺价纪录。单位原业主持货不足三年，付10%额外印花税后，帐面仍赚逾60余万元。
置安居苏永耀称，上述单位实用面积219方尺，另连102方尺花园。新买家之前计划买新楼，但见近期公屋楼价都要400万元，惟有降低居住空间要求。
更有曾发生事故兼遗产迷你单位获买家抢高。环亚拍卖昨日拍出香港仔居屋渔晖苑A座低层2室，实用面积384方尺，自由市场开价300万元，最初每口承价10万元，获3组买家承价九口至390万元后，拍卖师下调每口承价金额至5万元，再获两口承价，最终由用家以400万元投得，实用尺价10,417元，较开价高100万元或33%。
三客争御悦 420万沽
该行董事总经理兼拍卖师曾杰俊表示，上址数年前曾发生事故，最新由遗产管理人推出拍卖，以正常单位估值计，成交价仍低26%；但现有银行为事故单位估价，估值约435万元，亦高於成交价，新买家有机会可申请九成按揭。
红磡御悦迷你户近日亦连录买卖。美联叶镇龙称，该屋苑一个开放式单位，实用面积233方尺，连193方尺平台，获三组买家争购，单位终以420万元沽出，实用尺价约18,026元。
南丰新邨两房破七球
近日上车客出价进取，两房单位楼价升势持续。中原杨文杰表示，鰂鱼涌南丰新邨1座中层G室，实用面积391方尺，刚以720万元易手，两房单位楼价首破「七球」，实用尺价18,414元，尺价料创屋苑新高。
美联林志坚称，将军澳广场1座高层F室，代理远赴内地送订，零议价售750万元，创两房户新高纪录，实用尺价约17,483元。
新界录多宗新高成交。消息称，元朗尚城6座中层A室刚售600万元，实用尺价11,385元，创屋苑尺价新高。中原王勤学表示，同区朗庭园2座低层F室以588万元沽出，创屋苑两房新高，实用尺价13,611元。
美联王俊康称，葵涌嘉翠园2座低层F室，获首置客以580万元承接，亦创出屋苑两房单位成交金额最高。
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