高楼价下，「共居」成为解决年轻人居住问题的另类选择，近年在香港大行其道。最近甚至有财团打正旗号，以「共居概念」向城规会申请建屋，希望藉此为诱因增加城规会闯关机会。更令人意外的是，今次「共居」不再是「劏房」，而是在一幅农地兴建多达553伙单位，平均面积437方尺。申请人提倡以现代乡村生活方式，为年轻人提供宁静环境，并会有中央管理。
建逾500伙 平均437尺
城规会文件显示，该幅「共居」农地位於锦上路元岗村及田心新村之间，距离锦上路站约10多分钟步程，现时为「农地」、「乡村式发展」地带，占地约30.21万方尺，申请改划为「住宅(丙类)用途，以0.8倍地积比率发展，可建楼面约24.15万方尺，会有5幢3层高横向建筑，以及1幢3层高会所，提供553个低密度住宅单位、163个私家车位等。
申请人於申请文件中开宗名义指，项目拟提供一个独立和理想的居住和社交中心，尤其针对需要独立生活空间和社交生活的年轻人。内文更直接道出「共居」的想法：「拟议发展项目采取了一个共居的概念，旨在启发及帮助居民互相连结及分享，提供一个便利年轻人聚会的理想居住区，有助於创造提升生活质量并全新的生活方式。 」
此外，申请人多次强调项目专门针对年轻人需求，以让他们过独立而有活力的生活。指设计概念与四周环境协调，项目采用受传统香港村落启发的现代乡村生活方式，为在市区工作的年轻人提供宁静的居住环境。而为了达到「共居」概念，项目会提供中央管理。
申请人认为，今次申请能增加针对青年可负担的房屋供应，而且申请地点已荒废多时，没有太大潜力作农业发展，发展可以体现可持续发展的理念。申请人指，由於申请人拥有绝大部分的土地，只要获得城规会的许可，便可向地政总署申请改契或换地。
公司背景涉裕景兴业
上述锦上路项目的申请人为All Bloom International Limited，据公司注册处资料，该公司董事包括陈延答等。陈延答与裕景兴业及相关人士，过去於赤柱涉及多个发展项目，包括赤柱步云轩住宅项目，亦曾申请多项发展，包括受争议的赤柱街市空地小贩市场兴建酒店、榕树澳兴建水疗度假村项目等。
现时香港的「共居」大多位於市区，被批评为「劏房」的变奏版，多数空间狭窄。业内人士指，今次锦上路项目的「共居」单位面积相对较大，如果并非将单位「一劏几」以「床位」方式出租或出售的话，或许能改写香港「共居」已被扭曲的原意，营造类似外国共居的氛围。
现时香港较知名的包括旺角的书汇，由唐楼翻新而成，去年11月正式落成和运作，提166个宿位，约400尺的房间可供10人入住，厨厕需共用，宿位月租约3,500元起。另外，香港南区豪宅、寿山村道53号傲林轩，近年亦改装成「共居项目」，分间270间房，名为「迷你海洋站」。单位面积由80方尺至200方尺不等，月租由8,500元起。■香港文汇报记者 颜伦乐
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