政府在预算案提及，会透过不同途径增加香港的商业物业楼面。计划改作商业发展的铜锣湾加路连山道前机电工程署总部，预计今季展开改划工作，项目商业楼面面积将超过100万方尺，市场估值接近270亿元。
据发展局与规划署向区议会提交文件，上述加路连山道地皮，邻近有不少写字楼、酒店及大型商场，作商业发展可增加商业土地供应，尤其是甲级写字楼供应。政府正就改划建议进行相关技术评估，规划署预计今季就改划建议谘询湾仔区议会，以及开展修订法定图则的程序。
预计改划完成后，项目最大可建楼面不多於约183万方尺，其中约107.6万方尺楼面将作商业发展，余下约75.3万方尺面积作兴建区域法院综合大楼。商业用地内亦要提供公众休憩用地、公众停车场及公共小型巴士上落客设施等。
楼面尺价料2.5万
普缙集团企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典指出，项目相当有规模，提供超过100万方尺商业楼面，但现阶段未知项目低层部分要否用作食肆及零售等用途，初步估计每方尺楼面地价约2万至2.5万元。
项目折合估值最高约269.1亿元，随时打破启德第1F区2号地盘商业地去年五月录得的逾246亿元最高纪录，成为史上地价最高的土地。
事实上，未来市区商业靓地不愁没有供应，政府早前发表财政预算案提到，未来数年会陆续推出上述加路连山道、金钟廊、九龙广深港高速铁路（香港段）总站上盖等多幅大型商业用地，合共可提供约1,184万方尺商业楼面面积。
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