加息周期对普罗大众最直接影响，莫过於按息上升，令供楼开支大增。以拆息按揭（H按）「封顶位」作基础，每当最优惠利率（P）累升1厘，供楼业主每月供款将增加11.8%，当最优惠利率上升3厘，每月供楼开支则飙升37.61%。
市场主流使用浮息按揭分为P按及H按，随着美国踏入加息周期，香港资金显著流走，最优惠利率亦有机会随之增加，届时则H按及P按用家均会受影响。事实上，现时H按的实际按息已升至「封顶位」。
现时H按锁息上限通常以P按（P减3.1厘）基准为封顶位，即实际按息2.15厘，当P每累升1厘，以贷款期25年计，每100万元贷款额的每月供款将增加509元，升幅为11.8%，总利息支出增加15.25万元；当P累升3厘，每100万元贷款额的每月供款将增加1,622元，幅度为37.61%，总利息支出更多加33.39万元。
银行纷推定息按揭
值得一提的是，今年香港银行纷纷推出定息按揭计划，首年按息锁定为1.68厘，供楼业主可避免因踏入加息周期而付出额外开支。
不过，上述计划普遍次年起转为浮息H按计划，当中有银行次年起采用的H按，更看齐市场上的纯H按利率（即H加1.25厘），意味供楼业主不但可享首年锁息效果，更可避免「赚头蚀尾」情况出现。
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