尽管美国联储局有机会加快加息步伐，但买家依然继续疯狂抢楼。一名因原居住单位被财团收购的逾60岁长者，豪掷920万元购入旺角居屋富荣花园一个已补地价的低层户，成为全港居屋市场首宗楼价突破900万元的成交。代理直言，私楼楼价持续上升，刺激居屋业主叫价更进取，预料今年居屋市场势将诞生楼价逾千万元楼王。
高估值25% 业主账赚2.9倍
今年居屋市场近乎陷入疯狂，过去约3个月已先后录得9宗楼价逾800万元的居屋成交，当中去年4月富荣花园9座高层户以已补地价881.8万元创下的最贵居屋纪录，亦在上月底新一份《财政预算案》出炉后被打破，造价更冲破900万元。
香港置业分区董事曾汉民指出，富荣花园10座低层A室3房户，实用面积592方尺，属该屋苑面积最大的户型，买家只睇楼一次即以已补地价920万元成交，造价贵绝全港居屋市场，尺价约1.55万元亦刷新该屋苑新高纪录。原业主2006年9月以已补地价233.8万元购入，账面大赚686.2万元（约2.9倍）。本港3大银行对该单位的网上估价仅为734万至763万元，今次成交价较估价大幅高出约20.6%至25.3%。
翻查资料，富荣花园入伙近20年来，只有3宗造价800万元以上成交，此前两间均位处中层或以上，今次可谓该屋苑破天荒以低层户登上全港居屋楼王宝座。富荣花园在2013年已有全港居屋王的称号，并以已补地价的造价纪录不时轰动市场，如2015年以817万元称王最为瞩目。该屋苑已补地价及未补地价的造价及尺价都有登上全港最贵宝座，现时则仅得已补地价的造价能继续称王。
世纪21家天下物业分行经理黎振杰直言，同类单位若位於高层，叫价势必超过千万元，但基於「市场冇乜货拣」，故单位即使「对住」超市，最终仍能以一口价沽出。买家为原居於邻区大角咀大厦的逾60岁长者，因单位在私人市场被收购，最终选择以逾900万元作原区置业。
北角健康邨592尺叫998万
居屋连诞高价成交，业主亦顺势以天价放盘，当中鲜有登上全港居屋王的北角健康邨，一个位於康宏阁的低层F室3房户，实用面积592方尺，本月以已补地价方式放售，叫价高见998万元。而邻区向来盛产居屋王的鰂鱼涌康山花园，目前约13个已补地价放盘，叫价达900万元或以上的单位多达3个。
美联物业住宅部行政总裁布少明称，近期私楼楼价不断破顶，令部分购买力转投资助房屋市场，「公、居屋本身放盘就唔多，尤其系白表」，故导致业主「唔破顶价都唔卖」，年内居屋业主叫价势必更进取，所以「今年出现（成交价）逾千万元居屋王绝对唔出奇」，最大机会是市区两大居屋富荣花园及康山花园。
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