港铁(0066)昨公布2017年全年业绩，去年纯利按年升64%至168.3亿元，派末期息每股0.87元，可以股代息。港铁透露今年的推地大计，未来1年左右将会为旗下4个项目进行招标，涉及约4,200伙，其中以黄竹坑站3期最瞩目，暂定下季登场，涉及约150万方尺，当中约50万方尺为商场楼面，住宅单位多达1,200伙，为未来港岛区大型房屋供应之一，业界预料项目的商场连住宅总估值将超过200亿元。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
去年经常性业务利润减少4%
港铁行政总裁梁国权表示，去年盈利按年大升64%至168.3亿元，主要受到期内投资物业重估利润，上升6.8倍至63.1亿元，以及物业发展利润升近2.7倍，升至19.4亿元所致。而物业发展利润受到深圳「天颂」项目销售款项入账所带动。期内经常性业务的利润则按年跌4%至85.8亿元，主要由於香港两条新铁路线的折旧及利息支出上升所致。
来年推4项目招标涉4200伙
公司去年营业额554.4亿元，升22.7%，当中经常性业务收入升10.5%至484.44亿元。港铁昨日亦公布未来一年的推地部署。公司物业总监邓智辉表示，来年将会推出4个港铁项目招标，涉及约4,200伙，当中3个项目位於市区，包括油塘通风大楼(500伙)、黄竹坑站3期(1,200伙)、何文田站2期(900伙)，余下1个为将军澳日出康城11期(1,650伙)。
小蚝湾车厂上盖项目正研究
问到今年4,000多伙的数量为近年低位，是否往后数年铁路项目的供应都会同样偏少。邓智辉未正面回应，只表示去年市场供应量充裕，故今年才会按市场需要推出项目招标。其次，港铁於业绩报告中提到正研究大屿山小蚝湾车厂上盖，可建约1.4万伙，项目的大纲草图於今年1月已交予区议会谘询。小蚝湾项目料为港铁未来数年的新供应主力。
此外，港铁去年本港物业发展利润有近11亿元，增长2.5倍，主要包括西铁物业发展代理费收入，以及出售存货单位及车位。本港物业租赁收入增长3.5%至46亿元，问到商户续租情况，邓智辉表示，过去半年零售市道复苏，商场收入增加，但要留意今年续租商铺大多是三年前签订租约，而当时是零售业巅峰时期。
车费续提供六个月97折优惠
商务总监杨美珍表示，今年车费回赠将按利润及服务表现安排，无论回赠金额多少，都会继续提供六个月97折回赠，而去年6月至12月的车费及回赠推广金额涉及4亿元，连同去年为乘客提供恒常优惠金额26亿元，合共去年优惠总额达30亿元。
问到未来车费会否加价，港铁表示要待本月底的运输业工资指数及通胀指数公布后才会知道。早前湾仔会展站地盘发现战时炸弹，梁国权指未影响沙中线进度，而沙中线去年12月的最新估算上调23%或165亿元至873亿元，梁国权指政府仍在审批。
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