上车客倾力抢盘，细单位市场短时间内惊现十大癫况。继天水围嘉湖山庄及沙田第一城等屋苑出现连环新高后，连深井浪翠园亦有望返回九七年巅峰，该屋苑两房户以618万元售，较当年高位只差40万元；而大埔岚山一个纳米单位楼价，约三年爆升近1.2倍。
浪翠园楼价直逼九七年癫位，继上个月有两房单位，以600万元易手之后，晋诚地产胡卓辉指出，该屋苑3期7座中高层C室两房户，实用面积460方尺，享海景，新买家睇楼后，以618万元零议价下购入，成交价较九七年高位仅低40万元，实用尺价13,435元，尺价创九七年后新高。
河畔细单位尺价1.94万
元朗两房做价要「七球」。中原王勤学指，区内YOHO Town第8座中层C室，实用面积461方尺，以屋苑两房新高价698万元转手，实用尺价15,141元。美联张国成指，同区尚悦本月首四日，已经录得至少6宗二手买卖。
沙田细价上车屋苑再录破顶，尺价纪录推高至1.94万元。美联黄锦翰称，同区河畔花园A座中层8室，实用面积242方尺，以470万元转手，实用尺价19,421元，创沙田上车盘新高尺价。据了解，原业主持货不足三年，扣除额外印花税仍赚59万元。
另外，个别市区的两房单位楼价已达千万元。利嘉阁余美宝指出，红磡海滨南岸7座高层K室，实用面积484方尺，成交价达943万元，创两房单位做价新高，实用尺价19,483元，创屋苑历来尺价新高。
近日纳米户被抢爆。消息称，岚山本月已录3宗买卖，包括7座极低层户，实用面积196方尺，以335万元易手，实用尺价约17,092元。据一手销售资讯网资料，单位於一五年二月以152.7万元购入，原业主持货约3年，帐赚182.3万元，升幅逾倍，料为市场上持货相若时间，赚幅最大的私宅转手个案。
天晋IIIA一房售703万
中原许伟业称，80后上车客睇楼多时，以556.8万元购入葵涌广场3座中层D室，实用面积318方尺，实用尺价17,509元，创同区二手历来尺价新高。
一房单位亦被市场极力追捧。中原伍锦基指出，将军澳天晋IIIA第2A座中层B室，单位实用面积352方尺，以703万元售出，实用尺价19,972元，尺价料创全区一房户新高。
陆客啃170万税购晓盈
此外，内地客亦加入抢细单位行列。中原吴家俊称，长沙湾晓盈高层一房单位，获内地客以572.8万元购入，创同类新高价，实用尺价19,351元，新买家另付逾170万元双辣招税。
除了上车盘之外，换楼市场亦录得高价个案。美联王俊康表示，荔枝角美孚新邨5期兰秀道9号高层B室，成交价达1,070万元，实用尺价15,199元，尺价仅低於凸海户成交，创屋苑次高。
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