楼价连月闯高峰，居屋和热门二手私人屋苑破顶之声不绝。房屋委员会（下称房委会）资料显示，本月15天全港已有42宗未补地价资助房屋（包括公屋和居屋）成交，较1月同期增加20宗（约90.9%），当中13宗（约31%）属於不同类型的破顶成交，最瞩目为筲箕湾居屋东旭苑一个全海景户，以未补地价800万元售出，为全港未补地价居屋楼价首见「八字头」，重夺失落约10个月的全港居屋王宝座。
宏智物业客户经理梁志青称，东旭苑B座低层4室，实用面积650方尺，3房间隔，附靓装修，外望爱秩序湾避风塘全海景，以未补地价808万元放盘约半年，本月初获年逾60岁公屋富户议价8万元后以800万元成交，尺价约1.23万元，尺价打入港岛东未补地价居屋次席。原业主2001年1月以未补地价174.82万元购入，持货逾17年，账面升值625.18万元（约3.6倍）。
梁志青直言，现时东旭苑同面积未补地价放盘尚有7个，但享海景的只剩一个，为C座高层5室，叫价高达898万元，比前述居屋王大幅叫高98万元（约12.3%），意向尺价达1.38万元，挑战全港未补地价居屋楼价及尺价新高。
显径邨未补价405万 冠新界公屋
东旭苑对上一次登上全港未补地价居屋王宝座已是去年3月，由A座低层5室以未补地价692万元夺得，但仅约1个月时间，宝座便於同年4月被长沙湾乐年大厦低层户以未补地价730万元抢去，及后造价纪录更由乐富德强苑未补地价的顶层户於同月推高至788万元。东旭苑其后虽然四度录得未补地价造价逾「七球」的成交，但始终未能超越德强苑，直至本月终由前述的B座低层户重夺全港居屋王宝座。
另外，房委会资料显示，沙田公屋显径邨一个中层户，上月以未补地价405万元转手，创新界区未补地价公屋新高，更追平去年6月由香港仔华贵邨华廉楼中层7室造出的全港未补地价公屋造价纪录。
万方地产高级客户经理叶搏麟说，该显径邨公屋王单位属显运楼中层3室，3房间隔，实用面积566方尺，原业主本於去年12月以未补地价400万元放售，及后因应市况炽热而提价至405万元，最终获买家以一口价承接，尺价约7155元。原业主2000年12月以未补地价24.37万元入市，账面赚380.63万元（15.6倍）。
沙田第一城售1100万 屋苑新高
狗年私楼继续旺，指标屋苑沙田第一城於大年初三（18日）录得破纪录成交。
中原地产区域营业董事黎宗文说，沙田第一城4座中层D室，实用面积853方尺，3房连套房间隔，享无遮挡城门河景，放盘多时终在大年初三以1100万元沽出，成交价打破去年11月由6座中层D室造出的1095万元纪录，成为沙田第一城最贵楼王，尺价约1.29万元。
原业主2010年3月以538万元购入，持货近8年，转手账面获利562万元，升值逾1倍。据悉，新买家为同区换楼客，见上址间隔四正，故购入供一家四口自住。
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