入场费达587万元 买家称拟自住未惧楼价升跌
新世界早前提出於旗下新盘协助首次置业人士买楼，并以旗下屯门THE PARKVILLE作为首个试点推出「新世代首置计划」。昨日楼盘开卖该计划下全数15个单位，於短短半小时内沽清。虽然最近股市波动，本港亦可能步入加息期，但多位买家都表示楼盘只作自住，并不担心楼价升跌。新世界表示，会检讨计划的反应并收集参加者及市场意见，再研究下一阶段安排。 ■香港文汇报记者 颜伦乐 文／图
屯门THE PARKVILLE去年底推出「新世代首置计划」，昨日於早上开卖获预留的15伙单位。新世界发言人指，市场反应理想，获预留的15伙单位在首轮认购时段约半小时已获全数认购。售出的单位为两房及三房，实用面积分别为422方尺及575方尺；成交价由587.8万元至832.1万元，尺价介乎13,837元至15,199元。
资料显示，发展商原本只为大学生提供置业计划，最后修订为年龄介乎25至35岁人士，但必须为香港永久居民及从未在港拥有物业的买家，惟亦可跟其他合资格者联名买楼。
今次计划最平的3楼B室，实用422方尺，两房间隔，价单售价744.1万元，实用尺价17,633元，扣除最高21％折扣后，折实价587.8万元，折实尺价约13,930元。
按揭达92.5% 44万可入场
计划首期可低至7.5%，即按揭贷款可高达92.5%。以项目的入场单位计算，首期约44万可上车。买家可选择渐进式供款，首2年以七折供款，第3至第5年以八折供款，第6至第10年九折供款，其后回复正常水平。
该计划供款年期最长40年，首10年按揭利率P减2.75厘，其后为P减1.75厘(P以5%计)。此外，发展商会代缴印花税，最高为楼价3.75%。
津汇成交11伙 君柏尺售23000
至於过去周末两天，一手市场共录得43宗成交，当中THE PARKVILLE已占15宗成交。其士、宝声及市建局合作发展的马头角新盘津汇亦售出11伙。
其他新盘方面，资本策略屯门城．点以招标形式沽出最后一伙，为23楼A室，实用面积372方尺，成交价675.1万元，折合实尺18,148元，全盘204伙沽清，料套现逾8.8亿元。
至於长实与郭炳湘合作发展的亚皆老街君柏最新售出第6座9楼B室，实用面积1,657方尺、4房间隔，售价3,902.8万元，实用尺价23,553元。建灏地产旗下启德天寰沽出天海汇第2座38楼C室三房户，成交价2,426.2万元，单位实用面积943方尺，成交尺价25,729元。
另外，有新盘录得挞订个案。据一手销售资讯网资料，恒地旗下粉岭高尔夫．御苑7座27楼实用280方尺G室，早前加价约2%后，1月底以531.7万元售出，但买家近日取消交易。
会德丰地产旗下启德OASIS KAI TAK第2期亦录一宗交易未有进展个案，单位为2座12楼A室，原於2月3日以1,176.6万元售出。
App下载
