欧洲「80后」扫柏傲湾 豪畀300万辣税
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）本港楼价高不可攀，即使港股大幅波动下楼价依然可以疯癫破顶。荃湾柏傲湾一个一房户成交价突破1,000万元，成为新界区首度有一房户卖过千万元！据悉，买家为来自欧洲的「80后」外籍人士，是次入市须支付30%辣税（即约303万元）。若计及重税，是次入市成本价高达约1,312万元。与此同时，该名外籍人士昨亦同时以2,157.3万元购入柏傲湾一个四房户，两伙合共要付辣税约950万元。
新世界於荃湾柏傲湾昨连沽3伙海景单位，其中第1A座57楼C室一房单位，实用面积421方尺，以高达1,008.6万元售出，尺价23,957元，成为新界区首次有一房户卖过千万元。据悉，买家为来自欧洲的「80后」外籍人士，是次入市须支付30%辣税，涉及税款约303万元。若计及有关重税，是次购入全新界最贵一房单位，总入市成本更高达约1,312万元。
豪掷3165万连扫两伙
该外籍客昨日亦同时买入第1A座49楼D室四房户，实用面积1,039方尺，成交价2,157.3万元，两伙扫货金额合共3,165.9万元，合共要付辣税约950万元。消息指，买家钟情项目临海及毗邻地铁站优越地理位置，故是次大手购入一房及四房海景户。据悉，一房会用作收租，预计月租约2万元，四房户作自住。
该盘刚成交的一房户於去年3月公布价单，定价1,179.7万元，以即供最高14.5%折扣计，折实价1,008.6万元，尺价近2.4万元，单位放盘接近一年终於售出。
有见销情炽热，新世界昨将余货中3伙加价约3%至7%，其中第1A座57楼D室， 属四房顶层海景户，实用面积1,042方尺，售价加幅高达7%，继上周二的四房双套户成交尺价创新高后，料项目四房尺价27,035元，将再创区内标准户新高。柏傲湾累售972伙，套现逾98亿元，项目尚余11伙单位待售。
维港颂壹嘉录千万成交
事实上，近年新盘屡现一房户逾千万成交。其中长实於去年初推售北角维港颂首批入场单位第6座8楼B室一房户，实用面积437方尺，最终以折实价1,061.3万售出。「四太」梁安琪旗下尚嘉地产於湾仔壹嘉，今年1月2日亦以1,450万元售出31楼A室，实用面积420方尺一房户，尺价34,524元，楼价及尺价同创物业新高。
去年底新地於南昌站汇玺II亦惊见千万一房成交，哄动全城，惟交易终告烂尾。该单位为第3B座55楼B室一房户，实用面积349方尺，於去年12月2日以折实价1,030.82万元成交，尺价近3万元，据悉，买家是一名40余岁本地中年男人，一度因看好该盘未来前景而购入作收租，惟该名买家最终要挞订离场，所支付楼价5%订金被新地充公，损失51.5万元，新地即时将该挞订货加价2%，至今仍未售出。
瑧蓺221尺户叫价1003万
不单面积只有三四百方尺的一房户成交价步进一千万，连只有221方尺开放式户叫价都达千万元。新世界於西营盘瑧蓺去年11月公布首张价单50伙时，位於31楼J室，实用面积仅221方尺的开放式单位定价亦高见1,003.4万元，尺价逾4.5万元，即使尽用发展商提供的20%优惠，折实价仍要802.7万元，尺价达3.63万元，惟如此贵的纳米楼至今尚未售出。
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