美国下月加息高唱入云，本港银行届时虽然大有可能首度跟随美国上调利率，但未有影响新盘买家入市意欲。其士国际（00025）与宝声集团及市区重建局合作发展的土瓜湾单幢现楼新盘津汇，昨天（4日）首轮开售84伙，市传即日沽出71伙，占该轮推出单位近八成半，带动过去周末新盘市场录得约212宗成交，创去年11月第四个周末（25日至26日）录得约352宗后的10个周末新高。
津汇成为农历新年前开卖的焦点新盘之一，项目昨天挟超额近35倍之势首轮推售84伙，不设大手认购，每人最多可购买2伙。
买家早上9时开始报到登记，尽管天气寒冷，但现场所见，早上8时50分已有大批准买家及代理到达位於现楼的售楼处，排队人龙一度由售楼处入口一直伸延至该厦后巷位置，估计等候人数超过200人，现场人数虽多，但秩序井然。
GRAND OASIS两天售53单位
其士国际副董事总经理谭国荣透露，截至昨日中午约12时已有约50伙获拣选，该集团视乎销情最快本周加推，未决定会否加价；今次准买家以本区客为主，一半为约30岁的年轻人。市场消息指出，截至昨晚约9时，该盘共售出约71伙，以本轮发售伙数计，售出约84.5%。
土瓜湾九龙城道6至8号津汇共175伙，实用面积221至1551方尺。昨天开卖的84伙，实用面积245至536方尺，折实售价约399.9万至1497.8万元，折实平均尺价约2.15万元。
会德丰地产旗下九龙东启德OASIS KAI TAK第二期GRAND OASIS KAI TAK，过去周六（3日）亦开卖新一批66伙，综合一手成交纪录册及市场消息，两天共录得53宗成交，售出单位包括本轮发售中定价最贵的1座35楼F室，实用面积752方尺，3房间隔，成交价为2040万元，尺价约2.71万元。
九肚山峰招标洋房改先到先得
另外，资本策略地产（00497）发展的沙田九肚山峰过去周六售出丽坪路55号及59号两座洋房，发展商打铁趁热，同日把招标中的丽坪路57号洋房，改以价单形式於本周三（7日）以先到先得形式发售。该洋房实用面积2606方尺，附509方尺花园、969方尺平台及73方尺天台，定价约1.1064亿元，尺价约4.25万元。尚家生活地产董事总经理方文彬指出，九肚山峰至今累售11座洋房，套现逾9.5亿元，平均尺价约3.34万元。连同上述3个项目，过去两日一手共23个新盘有成交，共沽约212伙，连续两个周末成交量向上，属去年11月第四个周末录约352宗后的10个周末以来再度突破200宗。
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