年近岁晚，发展商推盘作最后冲刺。启德新盘GRAND OASIS KAI TAK昨天进行第二轮推售66伙，消息指即日沽约51伙，占可售单位约七成七。会德丰地产常务董事黄光耀昨天表示，GRAND OASIS KAI TAK预计余下约150伙拟於年尾推售；另外，系内将军澳日出康城第5期计划月内进行推广。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
会德丰GRAND OASIS KAI TAK昨日展开第二轮销售共66伙。市场消息指，项目於A组时段录大手买家入市，其中一组买家斥资逾2,000万元连购2伙，包括1伙3房单位，及1伙1房单位，於开售后不足2小时已沽51伙。连同上周六售出的单位累沽135伙，占可供出售单位约九成，总套现逾16亿元（合约成交价计）。
年轻客为主 逾半属首置
是次买家中约七成为用家，投资客约三成。其中买家以九龙区客为主，占约六成，新界及港岛地区各占约两成。买家以年轻上车客及小家庭客为主，逾半为首置客，当中亦不乏专业人士入市，内地客比例则少於一成。连同项目第一阶段OASIS KAI TAK销售，项目累沽442伙，总套现近45.89亿元。是次推售为现阶段最后一批单位，余下单位计划留待本年底至明年初时再作推售。考虑区内配套日趋完善，加上地铁站预计於明年开通，且本年度市场亦预期再有住宅地王於区内诞生，下一阶段推售时价钱仍有提价空间。
同日亦有其他楼盘进行新一轮发售，当中尚家生活旗下沙田九肚山峰昨日亦成功售出丽坪路59号洋房，单位实用面积达2,640方尺，套现7,388.3万元，折合尺价27,986元。尚家生活地产董事总经理方文彬表示，自项目推出至今累沽10间洋房，套近9亿元，平均尺价约33,953元；最高成交价逾1.3亿元，最高成交尺价为40,181元。
巴丙顿山昨推10伙沽三成
同时，新地旗下西半山巴丙顿山昨推售10伙，即日沽至少3伙。连同其他新盘，总计周六单日新盘市场共录得约70宗成交。
回顾上月市况，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，1月九龙三大指标屋苑（德福花园、得宝花园及淘大花园）二手表现理想，期内录得约48宗成交，较去年12月约25宗大增。至於2月料受节日气氛影响，一二手投交均会回落。至於近日港股及美股齐齐波动，布少明认为对楼市影响有限，预期今年单单首季楼价便有4%至5%升幅。
二手亦见高价成交。美联黄锦瀚表示，沙田欣廷轩2座中层C室，实用面积434方尺，以715万元成交，折合尺价16,475元，成交价创屋苑新高。
App下载
