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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年2月3日
【明報】指,綠悠雅苑2房銀主盤780萬破頂,連補價實呎1.4萬逼近青衣私樓。近期市場上銀主盤放售個案雖有上升趨勢,但新春前卻有銀主盤獲買家以破頂價入市。首個資助房屋置安心計劃的青衣綠悠雅苑,出現入伙以來首個銀主盤,2房戶以780萬元成交(已補地價),實呎14,365元,無論成交價及呎價均創屋苑新高。此外,一直被視為市區上車盤的九龍灣淘大花園,更有2房戶首破700萬元易手,成為屋苑樓王。

【信報】謂,鰂魚涌兩工廈申強拍涉57億,太地擬合併重建,華廈歷來同類最貴重。傳統工業區加快轉型,發展商亦紛透過強制拍賣統一舊工廈業權。甫踏入2月,土地審裁處收到今年第6和第7宗強拍申請,太古地產(01972)或有關人士連環申請強拍鰂魚涌船塢里一帶兩座工廈,鄰近地鐵站,總估值約達57.59億元。單計過去4個月,土地審裁處已錄得5宗工廈強拍申請。

【蘋果日報】稱,觀塘地王效應,東九樓市10宗破頂,德福相連戶癲賣1,370萬。觀塘地王效應,東九龍樓市隨即癲了。上月24日賣地後至今,東九龍錄得最少10宗破頂,九龍灣「上車三寶」德福花園、淘大花園及得寶花園佔最少7宗。德福花園更驚見首宗千萬樓王誕生,超罕有相連戶癲賣1,370萬元,破盡同區紀錄。

【星島日報】指,航天城三百億項目截標,至少五財團爭逐。發展商取地心態進取,機場管理局旗下東涌航天城二期大型商業項目昨日截標,市場預計投資總額高達三百億元,回本期亦較長,仍吸引多家大型發展商入標爭奪,截收至少五份標書,新地、恒基及新世界均參與競逐。整個項目並非單純價高者得,項目設計及創意更是奪標關鍵。今番截標地皮為機場航天城A二及A三地盤,現址原為高爾夫球場,將作發展零售、娛樂、寫字樓及餐飲用途,該項目於昨日截標,旋即吸引多家大型發展商爭奪。

【文匯報】報導,海航撲水,免啟德地被接管。海航集團啟德地皮融資安排再有新動向,彭博昨引述消息人士表示,海航目前面臨着償還債務的壓力。海航旗下香港國際建投(0687)正與銀行商談,希望能夠再次推遲一筆貸款的償還日期。消息指,如果海航不能獲得延期而又不能償還貸款,貸款人有權接管地皮。目前各家銀行正與香港國際建投商談,不過該公司尚未正式申請貸款延期。

【東方日報】指,津匯累收2950票,超購逾34倍。新盤市況熱鬧。其士國際(00025)、寶聲集團及市區重建局旗下馬頭角津匯,明日將開售首批84伙,發展商昨晚截止接受認購登記,市場料錄逾2,950張入票,超額認購逾34倍。津匯推售以來現樓參觀反應踴躍,收票數量亦持續上升,項目首推51伙,折實平均呎價約19,151元,之後加推單位已明顯加價,最新加推的18伙,個別較首張價單同類單位售價高逾17%。