零售市道明显回暖，核心零售区地铺重现投资者大手入市个案。铜锣湾波斯富街一个地铺刚以约2.5亿元易手，原业主劲赚1135倍，为区内近4年再现赚幅逾千倍的地铺买卖。
消息指出，铜锣湾波斯富街66号地下，建筑面积约942方尺，以2.5亿元易手，尺价高达26.54万元。铺位原以每月40万元租予电讯商3香港，现已迁出为吉铺，暂以每月45万至50万元放租。
尺造26.54万 暂叫租45万
资料显示，上址2015年铺租见顶后推出市场放售，索价一度高达4亿元，但一直未获买家垂青，去年再减价至3亿元，最终在放盘近3年后，累计减价1.5亿元或37.5%始成功出货。
虽然该铺位大幅降价成交，但土地注册处资料显示，铺位原业主於1971年仅以22万元购入，持货47年，账面大幅获利2.4978亿元，升值高达1135倍。
买家唐楚男等持有邻铺
波斯富街54至76号一列旧楼住宅单位近年频获财团收购，但据了解，是次地铺新买家为资深铺位投资者唐楚男及蔡克昭，在波斯富街持有多个铺位，包括2007年以8600万元购入的波斯富街64号地下邻铺。
数年前零售大旺市，刺激铜锣湾地铺租金倍数上升，铺价亦以几何倍数增长。一度为全港尺价最贵的铺王波斯富街76号地下，於2011年以3.8亿元售出，令持货47年的业主劲赚2532倍，应为全港赚幅最劲的铺位买卖。
区内对上一宗升幅过千倍的地铺成交，要追溯至2014年1月兆安李太以2.528亿元购入利园山道49至57号地下G铺，原业主持货51年获利1742倍。其后零售市道下滑拖累铺租大跌，铺位交投淡静，直至近期消费市道才回暖，终於再现地铺赚逾千倍的成交。
中原（工商铺）董事总经理潘志明认为，零售气氛改善，租金未来有机会重现增长，令不少铺位投资者近期开始重投铺市。以往核心区地铺业主惜售，但现时铺位已有一定升值，亦趁市况好转出售套现。
此外，消息指出，太兴饮食集团创办人陈永安及有关人士沽出屯门湖翠路138号启丰商场地下56B至58E铺，建筑面积约2757方尺，作价6300万元，尺价2.29万元。现时铺位租予食肆，月租19.8万元，回报约3.8厘。
陈永安等人透过盈捷有限公司於2010年以2760万元购入，持货8年获利3540万元，升值1.3倍。
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