新地连沽4伙 吸金逾3.5亿
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）甫踏入2018年，豪宅又现癫价成交。根据一手销售资讯网显示，新地於北角海璇昨获两组买家分别以1.75亿元及1.78亿元购入第1座11楼A、B室及第2座11楼A、B室。当中，第1座11楼A室尺价64,887元，贵绝港岛东住宅尺价，倘计入现金回赠等优惠，折实尺价亦达53,832元，仍创港岛东分层住宅新高尺价。对比该盘上月中售出第1座10楼A室，是次尺价及折实尺价则贵14.5%及5%。
是次两组北角海璇买家均选用建筑期付款，分别享楼价9.475%及17%现金回赠，且均获3.8万元新地会会员现金回赠，第1及2座11楼A室折实尺价均达53,832元。
最高回赠17% 1个月贵5%
新地副董事总经理雷霆表示，海璇昨售出第1座11楼A室，做价较上月售出10楼A室为高，主因买家选用付款办法不同，不能作直接比较。单位当然有加价，惟加幅一部分代表楼层与景观的分别。他透露，现时该盘仍有不少有兴趣买家洽谈中，希望稍后再录成交。
海璇昨日售出的4伙，均为四房户。其中第1座11楼A室及11楼B室由同一组买家购入，成交价分别为1.02亿元及7,217万元，面积分别为1,585方尺及1,173方尺，尺价64,887元及61,527元，买家享「印花税现金回赠」及「特别优惠」，合共回赠最高为楼价的17%，加上3.8万元新地会会员现金回赠，折实价分别为8,532.4万及5,986.4万元，折实尺价53,832元及51,035元，比上月中售出第1座10楼A室及10楼B室折实尺价分别为51,268元及48,603元贵5%。
另一组买家购入的第2座11楼A室及2座11楼B室，成交价分别为9,512万元及8,274万元，面积为1,599方尺及1,467方尺，买家同样享「印花税现金回赠」及「特别优惠」，合共最高有楼价9.475%现金回赠，加上3.8万元新地会会员现金回赠，折实成交价分别为8,607.8万及7,486.4万元，折实尺价53,832元及51,032元。
发展商提供120%按揭
海璇於去年11月24日推出首批10伙招标，并於去年12月11日截标，至今售出6伙。发展商限定同一座数同一楼层的A、B室两个单位，需由同一组买家购买，即以「一对」形式发售。买家除可选用180天即供及建筑期，新地亦提供不同优惠或按揭计划，例如最高楼价15%的印花税回赠、印花税过渡贷款、新地会会员3.8万元现金回赠等。按揭方面，有最高楼价八成一按，首两年P减2.85厘（P现为5厘），其后为P，以及相当於楼价120%的「King's Key 120 Plus」，与同系其他楼盘的计划相若。
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