新盘市场持续炽热下，利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨日表示，综合土地注册处最新数据，今年11月全港共录1,517宗一手住宅买卖登记，总值208.06亿元，宗数虽较10月微跌2%，惟金额在洋房登记下，逆市大升32%。首11个月累计，一手住宅登记达18,088宗，已超越去年全年的17,922宗近1%，意味全年计已率先创下10年新高；金额更高达2,239.70亿元，续创历史纪录新高。
My Central上月港岛最旺
全港三区11月新盘登记量表现不一。港岛区受惠全新盘My Central开售且录得180宗登记带动下，一洗前月的颓势，录得220宗买卖登记，较10月激增近5.9倍。期内登记额亦增5.9倍，录得75.39亿元。
九龙区表现与港岛相反，在缺乏全新楼盘开售下，造成登记量出现按月较显著回落，录得207宗登记，比对10月减少56%。涉及登记金额亦跌32%，仅录39.76亿元。
至於新界区11月一手登记量略升5%，合计1,090宗；涉及登记金额同步录得5%升幅，达92.91亿元。
晋海蝉联登记最多项目
按楼盘分类，将军澳晋海项目表现持续亮丽，蝉联11月登记量最多的一手项目，其中晋海II(387宗)及晋海(274宗)两者共录661宗，涉及登记金额达52.25亿元，平均每宗登记约为790万元。至於上月平均每宗买卖成交价最高者为MyCentral的约2,570万元。
陈海潮预期，本月一手买卖登记量将回落至约1,000至1,200宗左右，金额相对跌幅将较轻微。至於全年登记量预期可达1.9万宗，涉及金额冀破2,400亿元。
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