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地產新聞
雅居樂4億掃英皇道舊樓
(信報) 2017年12月5日
中資發展商近月在港買地的態度趨審慎,惟部分中資財團仍積極物色投資機會。雅居樂集團(03383)上月初斥資約4億元,購入鰂魚涌英皇道992至998號全數業權,料興建以住宅為主的項目。

土地註冊處資料顯示,英皇道992至998號地下至3樓合共16個單位,上月初錄得成交,每伙成交金額一律為2500萬元,總成交價為4億元;以每伙的實用面積約1227方呎計算,呎價約2.04萬元。

呎價約2.04萬 重建住宅為主

該批單位全部由名峰發展有限公司購入,公司董事包括雅居樂副主席陸倩芳和非執行董事陳卓喜,公司地址則為雅居樂位於灣仔的本港辦事處。雅居樂接受查詢時確認,該集團購入前述舊樓,擬重建為一個住宅為主的項目。

佔地約1萬方呎的英皇道992至998號舊樓,位於英皇道和柏架山道交界,鄰近鰂魚涌市政大樓,距港鐵(00066)鰂魚涌站的步程不足5分鐘,前身為公務員合作社,樓齡約58年,有潛力重建為總樓面面積約8萬方呎的商住項目。據悉,由於地契設有總樓面面積限制,若新建築物的樓面面積逾2.03萬方呎,料須向地政總署申請修改地契和補地價。

另外,該集團亦宣布,新近斥資合共約20.9億元人民幣(約24.7億港元)購入兩幅位於內地的商住地皮,其中位於江蘇省南通市一幅佔地約151.8萬方呎較矚目,地價約18.4億元人民幣(約21.7億港元),預計總建築面積約319.7萬方呎;另外一幅則位於廣東省中山市三鄉鎮雍陌村,地盤面積約30.1萬方呎,預計總建築面積約45.2萬方呎,地價約2.5億元人民幣(約3億港元)。