中資發展商近月在港買地的態度趨審慎，惟部分中資財團仍積極物色投資機會。雅居樂集團（03383）上月初斥資約4億元，購入鰂魚涌英皇道992至998號全數業權，料興建以住宅為主的項目。
土地註冊處資料顯示，英皇道992至998號地下至3樓合共16個單位，上月初錄得成交，每伙成交金額一律為2500萬元，總成交價為4億元；以每伙的實用面積約1227方呎計算，呎價約2.04萬元。
呎價約2.04萬 重建住宅為主
該批單位全部由名峰發展有限公司購入，公司董事包括雅居樂副主席陸倩芳和非執行董事陳卓喜，公司地址則為雅居樂位於灣仔的本港辦事處。雅居樂接受查詢時確認，該集團購入前述舊樓，擬重建為一個住宅為主的項目。
佔地約1萬方呎的英皇道992至998號舊樓，位於英皇道和柏架山道交界，鄰近鰂魚涌市政大樓，距港鐵（00066）鰂魚涌站的步程不足5分鐘，前身為公務員合作社，樓齡約58年，有潛力重建為總樓面面積約8萬方呎的商住項目。據悉，由於地契設有總樓面面積限制，若新建築物的樓面面積逾2.03萬方呎，料須向地政總署申請修改地契和補地價。
另外，該集團亦宣布，新近斥資合共約20.9億元人民幣（約24.7億港元）購入兩幅位於內地的商住地皮，其中位於江蘇省南通市一幅佔地約151.8萬方呎較矚目，地價約18.4億元人民幣（約21.7億港元），預計總建築面積約319.7萬方呎；另外一幅則位於廣東省中山市三鄉鎮雍陌村，地盤面積約30.1萬方呎，預計總建築面積約45.2萬方呎，地價約2.5億元人民幣（約3億港元）。
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