海福尺价1.37万 沙田最贵居屋

资助房屋今年接连录得破顶成交，最新一宗为大围居屋海福花园1个中层单位，近日以560万元（已补地价）易手，尺价约1.37万元，尺价贵绝沙田区已补地价居屋。

代理指出，前述海福花园单位为1座中层H室， 实用面积409方尺，两房间隔，最新成交尺价约1.37万元，打破屋苑3座低层H室上月录得的1.36万元沙田已补地价居屋尺价纪录。原业主2014年3月以368万元（已补地价）购入前述1座中层单位，账面利润约192万元，升值约52%。

天爱苑418万易手 内地客付辣税

天水围居屋天爱苑则有内地客付逾100万元「辣招税」入市个案。祥益地产高级区域经理黄肇雯说，天水围居屋天爱苑B座中层16室，实用面积546方尺，两房间隔，近日获一名内地家长以418万元（已补地价）购入，成交尺价约7656元，但须支付合共相等於楼价30%的从价印花税和买家印花税，涉及「辣招税」共约125.4万元。

黄肇雯表示，该买家只参观过同类型单位，但认为该屋苑方便子女上学，而且单位叫价吸引，故未有睇楼便入市。原业主2012年3年以约175万元购入该单位，账面大赚243万元，升值约1.4倍。