行政长官林郑月娥10月发表《施政报告》后，楼市火速升温，新盘接连录得销售佳绩，发展商开价更为心雄，新世界发展（00017）旗下元朗唐人新村柏峦第二期柏逸，昨日突击公布首张52伙价单，折实平均尺价12237元，较毗邻同系洋房项目柏峦第一期已售出单位平均尺价11610元高约5.4%，今次可算是「分层单位贵过洋房」。柏逸一房单位折实尺价最贵15002元，并属首批单位中尺价最高，势挑战唐人新村一带一房户的尺价新高，项目料最快下周初发售。
首批52伙 一房404万入场
新世界昨公布柏逸首张价单，共52伙，即楼高4层（地下至3楼）的第2座全数单位，实用面积283方尺至684方尺，1至3房间隔，折实售价404.95万至893.02万元，折实尺价11095至15002元，折实平均尺价12237元。近年元朗南住宅楼价上扬，柏逸首批平均尺价与邻近轻铁洪水桥站、楼龄6年的尚城新近二手平均尺价8515元比较，高出约43.7%。
位於元朗唐人新村路116号的柏峦第一期已落成入伙，共有51座洋房，实用面积2834方尺至5426方尺，全为5套房间隔，新世界今年2月首度推出洋房标售，3月录得首宗成交，至今累沽8座，实用面积2834方尺至3844方尺，售价3429万至4800万元，尺价10089元至13234元，8座折实平均尺价11610元，意味柏逸分层卖价贵过毗邻的洋房。
柏逸首批单位共有6伙一房户，实用面积283方尺至362方尺，焦点将是2座顶层3楼C6室，实用面积304方尺，折实售价约456.07万元，折实尺价15002元，属首批单位中尺价最高的一伙，挑战元朗唐人新村一带同类单位尺价新高。
14个月楼花 料最快下周卖
售价最平为2座1楼C6室，实用面积304方尺，1房间隔，折实约404.95万元，尺价13321元。售价最贵单位为2座3楼A1室，实用面积684方尺3房户，折实售价893.02万元，尺价13056元。
虽然新世界尚未公布柏逸的销售安排，据悉，该楼盘最快下周初发售。
位於元朗唐人新村路108号的柏逸，包括两座分层住宅及11座洋房，单位总数123伙，实用面积272方尺至2010方尺，1房至4房间隔，项目预计入伙日期为2019年1月31日。
中原地产高级区域营业董事陈忠浩说，柏逸邻近屋苑主要是中大型单位，少有同类间隔供应，今次柏逸定价算克制，相信可吸引区内用家入市。他指出，同区唐人新村路对上开售的新盘为新世界去年2月起招标发售的柏峦，惟柏峦属洋房，若类近分层间隔新盘供应则追溯至2015年10月，同为新世界发展的柏?，而柏?暂未录二手成交。
中原地产分区营业经理车子毅补充，元朗历来尺价最贵一房单位二手成交为YOHO Midtown5座高层A室，上月以580万元沽出，实用面积362方尺，尺价约1.6万元。他续称，虽然柏逸突击开价，但未对同区二手业主带来太大影响，原因是柏逸一带类似放盘向来不多，业主也需时消化柏逸开价消息。
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