过去一周股市创下近十年新高，但却未带动楼市交投上升。多间代理行的周末十大屋苑成交量都出现大幅下跌，其中美联物业及中原地产过去两天同样只录得8宗成交，按周分别下跌27%及43%。业界人士指，多个新盘部署开卖，并有多重置业优惠，令准买家倾向买一手楼，锁紧二手楼市大部分购买力。虽然交投冷清，但楼价依然高企，多区屋苑仍然录得破顶成交，包括将军澳中心、东涌升荟等。香港文汇报讯（记者 颜伦乐、岑健乐）
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，虽然过去两天未有全新盘发售，但多个一手新盘开始起动，订价贴市，亦提供高成数按揭，其中大围新盘提供大量上车盘供应，吸纳市场大批购买力，加上二手盘源一向短缺，入市所需之首期亦较高，导致二手交投表现较不稳定。该行十大屋苑过去两天录得8宗成交，较之前一周14宗回落42.9%。
多个新盘起动锁购买力
美联物业统计的十大屋苑周末交投同样冷清，一样只录得约8宗买卖成交，较之前一个周末录约11宗回落约27.3%，再现单位数。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，不少准买家倾向一手市场，适逢最近多个新盘部署开卖，锁紧二手市场部分购买力，预期11月及12月发展商仍会积极推盘，势将进一步吸纳资金及购买力，二手交投仍然受压。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，最近国际政治局势动荡以及换楼链尚未重启，在内外环境因素夹击下，令市民进一步静观其变；而近半年的二手市况在没有利好消息支持下，一直维持偏软，假日成交宗数多集中在单位徘徊，情况不甚理想。
将中沽670万创屋苑新高
虽然交投於低位徘徊，但楼价却未见回落，各区屋苑继续录得破顶。消息指，将军澳中心7座高层E室，实用面积384方尺近日以670万元易手，实用尺价17,448元，尺价创屋苑新高。原业主2014年8月以485万元买入，持货逾3年，账面获利185万元，期内单位升值近4成。
另外，中原陈旭明表示，东涌升荟最新录得7座中层C室易手，实用面积669方尺，两房间隔，叫价820万元，以800万元沽出，折合平均实用尺价11,958元，创屋苑两房新高。原业主於2013年以506.8万元买入单位，现沽货账面获利293.2万元，单位期内升值58%。
而以「港人港楼」作包装的长沙湾喜雅录破顶成交，中原雷泽麟表示，1座高层C室刚以750万元易手，实用面积456方尺，折合实用尺价16,447元，创屋苑两房尺价及成交价新高。原业主於2012年以477.5万元买入单位，持货5年账面获利272.5万元，单位升值57%。
富荣花园绿表703.8万易手
另外，消息指，旺角居屋富荣花园15座高层D室，实用面积592方尺，绿表价刚售703.8万港元，创屋苑第二市场成交金额新高，实用尺价11,889元。原业主1998年以230万元入市，现账面获利473.8万元，单位升值逾2倍。
此外，由於过去两日未有大型新盘公开发售，市场只得零星的一手新盘成交，综合市场资讯，过去两日市场只录得26宗一手成交。宏安地产大围荟荞上周四首推68伙、折实平均实尺18,198元，截至昨日下午7时，市场消息指，该盘两天来暂收约269票，以首批68伙计，超额近3倍。
十大屋苑周六日成交
代理行 成交 按周变幅
港置 7宗 无升跌
美联 8宗 -3宗（-27.3%）
中原 8宗 -6宗（-42.9%）
利嘉阁 5宗 -5宗（-50%）
整理：香港文汇报记者 岑健乐
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