资本策略（00497）伙拍永泰地产（00369）周二（24日）爆冷夺得市区重建局中环卑利街/嘉咸街重建项目（下称嘉咸街项目）地盘C百亿商业地王后，资本策略在区内拆售的中晶商业大厦，中层全层叫价即时提高约12%，至4880万元。
意向4880万 其余楼层封盘
嘉咸街项目市传中标价约110亿元，每方尺楼面地价约2.54万元。市场消息透露，资本策略持有同区摆花街46号中晶商业大厦的7层写字楼，即时调整个别楼层售价，率先把10楼全层叫价调高522万元，由4358万元加至4880万元，加幅约12%；该层建筑面积约2161方尺，尺价约2.26万元。
据了解，除10楼火速加价外，资本策略持有的其余6层楼面则暂时封盘，待售出10楼后才逐层解封，并有加价空间。资本策略去年底以7亿元投得中晶商业大厦逾七成业权，涉及近3.7万方尺建筑面积，包括两个地铺、18层写字楼， 并连天台及外墙等，平均建筑尺价约1.9万元。写字楼部分随即拆售，而早前售出的单位，建筑尺价由1.85万至2.15万元。
商厦市道持续畅旺，观塘敬业街49号建生商业中心32楼全层连4个车位，建筑面积约6309方尺，以8832.6万元售出，尺价约1.4万元。原业主於2012年以约6098.9万元购入，持货5年获利2733.7万元，升值约45%。
THE SHARP挞订货3880万破底
不过，核心零售区的银座式商厦持续跌价。金朝阳（00878）重售铜锣湾霎东街11至13号THE SHARP挞订单位，刚以3880万元售出28楼全层，建筑面积约1567方尺，尺价2.48万元，无论成交价及尺价俱为该厦新低。
上址曾於2013年初以5171.1万元售出，但在入伙时未有完成交易，发展商杀订25%。如今金朝阳以较4年前低1291.1万元重售该层，跌价25%。
THE SHARP在2013年铺市高峰期以楼花形式推售，售价高达4740万至8047万元，建筑尺价3万至4.81万元。当中有5层挞订，据悉其中4层已再度售出。此外，永发置业（00287）公布，以3.2亿元售出九龙城南角道4至10号所有地铺及南角道4号1楼，建筑面积共约8100方尺，尺价3.95万元。
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