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地產新聞
張智霖9180萬購大寶閣高層 連雙車位買入 與鄭秀文為鄰
(信報) 2017年10月26日
住宅樓市氣氛急升溫,吸引城中名人及藝人加快入市步伐。不乏名人業主的大坑大寶閣新近再添星味,該廈一個高層戶上月獲藝人張智霖以9180萬元承接,與藝人鄭秀文及遠東發展(00035)已故創辦人邱德根幼子邱達根等為鄰。另一邊廂,名媛周啟邦夫人周譚月清相隔逾4年再趁高位沽貨,以2050萬元售出西半山瑧環一個高層戶,持貨約7年賬面微蝕55.8萬元(約2.6%)。

每呎3.72萬 原業主賺12倍

位於大坑道70號的大寶閣屬單幢物業,樓齡雖逾33年,仍吸引不少名人卜居。土地註冊處顯示,最新一宗為大寶閣高層A室,實用面積2465方呎,上月29日連雙車位以9180萬元易手,登記買家為張智霖(Cheung Chi Lam Julian),中英文姓名與影星張智霖相同,呎價約3.72萬元。原業主1991年以690萬元購入,約26年賬面大幅升值8490萬元(逾12倍)。

張智霖過去亦曾涉足物業市場,包括在2012年透過Two Pigs Limited以1112.3萬元購入銅鑼灣單幢樓曦巒低層A室一房戶,實用面積465方呎,呎價約2.39萬元。

翻查資料,鄭秀文於1999年以2280萬元購入大寶閣高層A室,較今次張智霖購入的單位低兩層,兩個單位面積及方向均相同,相隔18年樓價相差6900萬元(逾3倍)。至於邱達根則在2014年以7900萬元購入大寶閣高層B室,實用面積2465方呎,呎價約3.2萬元。另外,據聞藝人陳欣健女兒陳早茵亦居於大寶閣一個中層戶。

利國偉家族3600萬沽蔚峰園

藝人趕入市,社會名流則趁旺市沽貨。利嘉閣地產分行經理梁志偉說,由恒生銀行(00011)已故元老利國偉的家族成員利王星芬及利慧怡持有的淺水灣蔚峰園高層B室,實用面積1113方呎,昨日以3600萬元售出,呎價約3.23萬元。利王星芬及利慧怡2007年以2368萬元購入,轉手賬面賺1232萬元(約52%)。

另外,據土地註冊處資料顯示,由周啟邦夫人周譚月清持有的瑧環高層A室,實用面積650方呎,於本月6日以2050萬元轉手,呎價約3.15萬元,而周譚月清2010年的購入價為2105.8萬元,即持貨約7年賬面微蝕55.8萬元(約2.6%)。至於周譚月清對上一次沽貨已是2013年。