发展商趁股市大旺，争相推高价大宅抢客。新鸿基地产(00016)旗下将军澳日出康城晋海，日内推出标售一直保留的特色大宅，当中包括天池屋等，料再创项目售价新高。长实集团(01113)计划以单一招标方式推售红磡维港・星岸9座洋房，市值料高逾9亿元。
新地代理总经理陈汉麟指，晋海销情理想，其中20伙特色户从未推出价单，倾向招标发售，日内先推约两伙，料包括天池屋及顶级四房平台特色户，售价及尺价均势再创项目新高。
晋海II料周日发售
他透露，上述晋海20伙中，包括项目仅提供5伙的天池屋，其中1A座53楼A室天池屋，实用面积1,132方尺，属项目最大面积单位，天台面积920方尺，设有私人按摩池。他又说，晋海II收票反应理想，好大机会日内发出销售安排及周日开售。至於晋海4伙交易未有进展单位已加价最多约6%。市场料，晋海II暂收逾千票。
维港・星岸昨再录高价成交，该盘3座31楼B室四房大宅，实用面积1,328方尺，成交价5,552万元，实用尺价41,807元。长实地产投资董事郭子威说，项目仅余1伙高层单位待售，因应现时市况，拟短期内加价，调升幅度将逾10%。
至於项目9座星岸别墅，他表示，示范单位将於短期内完成，预计下月开放予客户参观。因应近期大手客户购买物业有所增加，因此不排除会以单一招标方式全数推售9座洋房。
My Central收700票
楼书资料显示，星岸别墅每座实用面积介乎2,196至2,235方尺，花园面积796至1,393方尺。市场估计，该盘洋房尺价有机会与项目极高层户相若，该盘最高尺价曾逾5万元，即每伙市值高达1亿元计，9伙总值将逾9亿元。维港・星岸至今已套现逾90亿元。
至於同系上环My Central，长实集团助理首席经理（营业）何家欣称，项目於周五开售的80伙，包括25伙两房及55伙三房单位，价单市值共约27亿元，两房入场单位为6楼C室，折实售价1,773.1万元，折实尺价26,307元。项目将於周四截票，市场料截至昨晚已录逾700张入票，超额认购逾7倍。而项目示范单位已录约8,000人次参观。
何家欣又说，该盘星期五首轮销售将会分3阶段进行，A组买家时段为有意购买一个或以上「毗邻物业组合」，即同层毗邻单位，又或是两伙或以上三房户。而B组买家需要购买至少一伙三房户及一伙两伙，C组买家则至少购买一伙。
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