湾仔海旁3座政府大楼的重建计划，自2008年财政预算案首度提出至今，已经过去9年，但一直只闻楼梯响。业界估计，连同招标、重建等，整个计划可能需时10年才能成事。莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文昨预料，由於项目地点优越，料可重建成逾200万方尺楼面，新增楼面加上港铁湾仔北线，可以带动未来湾仔北的写字楼价格再升10%至15%。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
林浩文估计，连同招标、重建等，整个计划可能要8年至10年后才可成事，而湾仔运动场重置估计在启德体育城完成才可进行，相信今次会展扩建计划未必在今届政府任期内能达成。
莱坊香港区商业部高级董事林护祥认为，湾仔北甲厦供应紧绌，加上楼龄偏高，长远而言，区内新甲级供应对有意搬离中环甲级写字楼租户有一定的吸引力，有助带动该区未来租金上升。
料吸更多机构落户
美联工商铺行政总裁黄汉成认为，湾仔政府大楼拆卸重建，将令湾仔北一带进一步成为会议展览场所的中心点，吸引更多机构於该区设立办事处，而湾仔甲厦的价格也可望上升。同时，政府提到明年开始陆续推出多幅商业用地，合共提供逾1,184万方尺商业楼面，将为租户提供更多选择，然而大量的潜在写字楼供应，亦意味着非核心区的写字楼价格将会受压。
湾仔海旁该3座政府大楼现由入境处、税务局等占用，涉及29个政府部门，虽然2008年已提出搬迁，但由於涉及兴建新的政府大楼，令搬迁计划多年无寸进。资料显示，首个重置项目西九龙政府合署预期在2019年落成，作为入境事务处新址的将军澳新总部大楼更需要2023年才完工，进度非常缓慢。当局另还筹划於启德现工贸大楼旁的土地建新税务大楼，预期2018年上半年动工，2022年初竣工。
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