本港楼市整体销售停不了，反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)报160.02点，为历史第11高，但按周跌0.56%。业界认为，近日二手大型屋苑成交增多，势将推高楼价。同时，新盘将军澳晋海中秋前后三次拣楼皆掀起热潮，预计10月下旬公布的CCL将会出现突破性上升。然而，下周施政报告出笼，市传首置上车盘等楼市新政，或会为市况带来不可预期的影响，准买家必须留意。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，近11周计，CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)分别累升0.55%、1.07%及0.75%。11周内三大整体指数有六次齐升，四次齐跌，一次一升二跌。楼价上升趋势明显，是蓄势待升的格局。最近二手大型屋苑成交增多，势将推高楼价。中秋前后三次拣楼，将军澳晋海掀起热潮，预计十月下旬公布的CCL，将会出现突破性上升。
一二手向好 月底有突破
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报162.60点，为历史第四高，按周跌0.07%。CCL(中小型单位)报160.48点，为历史第七高，按周跌0.21%。中原城市领先指数CCL报160.02点，为历史第十一高，按周跌0.56%。
事实上，二手大型屋苑楼价也出现高位横行格局，利嘉阁地产武秉强表示，该行新近促成蓝湾半岛6座顶层连天台单位二手成交，单位面积498方尺，业主原开价1,000万元，在议价下减价90万或9%，以910万元沽出，折合尺价18,273元。原业主於2010年5月以563万元购入，账面获利逾62%。
本周四区楼价二升二跌。九龙CCL Mass报158.27点，为历史次高，按周升0.13%。新界西CCL Mass报146.77点，为历史第三高，按周升0.20%。九龙及新界西楼价同样连升2周，分别累升0.83%及1.47%。新界东CCL Mass报169.96点，为历史第十高，按周跌0.30%。港岛CCL Mass报169.14点，按周跌0.41%。
大型单位破顶现回落
CCL(大型单位)报157.64点，按周跌2.39%。指数连续2周创历史新高后回软2周，累跌4.28%。
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