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地產新聞
南亞裔客破頂價購泓都
(文匯報) 2017年10月7日
樓價不斷攀升下,有南亞裔人士以破頂呎價連環購入2伙西環泓都單位自用,未計辣稅,成交價合共3,315萬元。

中原地產林世華表示,外籍買家無懼雙倍印花稅,連續購入2個單位自製相連單位。該行促成易手單位為泓都1座極高層G室,面積663方呎,原則3房套間隔,坐享全海景。業主以1,645萬元將單位易手,折合呎價24,811元。原業主於2005年以681萬元買入單位,持貨12年賬面獲利964萬元或142%。

3315萬連掃兩伙單位

另一單位為毗連的1座極高層H室,面積651方呎,同樣為原則3房套間隔。業主以1,670萬元將單位易手,折合呎價25,653元。原業主於2009年以688萬元買入單位,賬面獲利982萬元或143%,創泓都呎價新高紀錄。

中原指,買家是南亞裔人士,鍾情單位無遮擋海景,可惜泓都最大單位面積只得600多方呎,唯有購入2個單位自製相連單位,該行幾經波折下終於成功為買家購得心頭好。

另一邊廂,馬鞍山指標屋苑放盤一向受買家追捧,海濤居有個別業主反價沽出物業。世紀21奇豐物業程子健表示,新近錄得馬鞍山海濤居成交,單位為4座高層F室,實用面積414方呎,2房間隔,坐向東南望山景。單位放盤約6個月,原開價640萬元,及後加價至643萬元成交,呎價15,531元。

海濤居業主反價沽貨

據了解,原業主於1997年2月以337萬元購入物業,持貨20年至今將單位沽售,賬面獲利306萬元離場,單位期內升值約91%。

溱柏SSD鬆綁即出貨

此外,利嘉閣地產黃永全透露,該行最新促成元朗溱柏8座頂層單位連天台成交,單位面積556方呎,採兩房兩廳設計,外望園景。原業主開價約698萬元,零議價下獲首置客承接,折合呎價12,554元。原業主在2014年2月以495.1萬元買入單位,持貨3年,SSD鬆綁即轉手,現賬面獲利約202.9萬元,賺價約41%。

黃永全補充,10月溱柏暫錄得2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,756元。現時屋苑約有80個單位放售,最低「入場費」由約420萬元起。