本港低息供楼年代悄悄结束！美国联储局周三公布缩表计划，又预期年底前再加多一次息，本港一般供楼按息基准的1个月本港银行同业拆息已率先加息，於本周连升5日，昨日见0.54875厘，较上日升0.00911，一连5日累积升0.13厘，相当於联储局加息四分之一厘下的半次加息幅度。以H按供款的供楼人士其实已开始加息，有意置业人士亦要留意供楼支出正开始增加。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
400万H按每月多畀249元
以借400万元，供25年，按息为H+1.4%计，供楼人士於8月29日时实际息率为1.82%，每月供款为16,606元，但到昨日同样一个H按计划，实际息率已升至1.94875厘，每月供款升至16,855元，短短三个多星期每月供款已增加249元。
中原按揭经纪公司董事总经理王美凤指出，由於缩表有轻微加息作用，逐步缩表加上年底美国有机会加息，港美息差将进一步拉阔，港元或逐步转弱，拆息将会率先於P上升，乃属正常现象。
事实上，近日港元拆息已有所上升，1个月拆息由8月底平均0.42%上升至昨天为0.54875%，升幅12点子。主因是金管局自8月开始增发外汇基金票据，相信是要先行在美国缩表前调节港美息差，由於缩表后美元拆息有机会抽升从而导致港美息差显著拉阔，此举有助调节港美息差从而减缓资金流出。按照金管局增发外汇票据时间表，稍后仍会分几次增发共400亿元外汇票据，料拆息短期内仍会继续上升。年底美国有机会加息四分之一厘，料1个月拆息将升至0.75%以上，以目前新造H按息普遍为H+1.4%计，即实际按息升至2.15%，H按息将触及P按封顶息率，H按供款增幅约4%。
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