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地產新聞
CCL下跌 豪宅再創新高
(文匯報) 2017年9月23日
樓市持續橫行格局,CCL於160點高位反覆,最新報160.75點,按周跌0.12%。而CCL四大整體指數中,豪宅樓價表現持續突出,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,CCL(大型單位)最新報164.69點,連創歷史新高,連升兩周共3.61%。

中小型單位連跌三周

近九周計,CCL(大型單位)八升一跌,當中六次創新高,九周累升3.91%,帶領大市向上。 此外,CCL Mass報161.63點,按周跌0.52%;CCL(中小型單位)報159.95點,同樣按周跌0.52%。翻查記錄,CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣已經連跌三周,分別累跌1.02%及0.9%。

黃良昇指出,早前全.城滙953伙迅速售罄,凍結二手市場的購買力,以致CCL(中小型單位)及CCL Mass升勢受阻,CCL進入反覆局面。不過,他相信對二手樓價影響短暫,買家將回流二手市場,預期CCL開始穩步向上,結束高位反覆。

四區樓價指數中,以新界西樓價指數跌幅較明顯,受全.城滙揀樓影響,最新報144.65點,前周創歷史新高後連跌兩周,累計跌幅3.88%。新界東樓價指數報170.41點,連升四周後回軟0.48%。港九兩區走勢亦見回落,分報168.92點及156.97點,下跌0.51%及0.06%。

「縮表」影響下月中浮現

值得留意是,最新CCL樓價指數根據9月11日至17日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成半的交易是在8月28日至9月3日簽臨時買賣合約,換言之,數據尚未反映9月20日美國聯儲局宣佈縮表安排,對樓市的影響將會在10月中旬的CCL開始反映。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)