全.城滙953伙九天扫光 荃湾新盘年内售4000户 吸金逾400亿

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全.城滙953伙九天扫光 荃湾新盘年内售4000户 吸金逾400亿
(信报) 2017年9月4日
荃湾新盘销情热爆,华懋旗下荃湾全.城滙过去周六(2日)进行次轮销售,尽推余下432伙,延续首轮强势,再次录得即日沽清佳绩,项目全盘共953伙短短9天被扫光,为2015年4月长实(01113)将军澳日出康城致蓝天8天售出1138伙(未计其后挞订单位)后,不足10天售出伙数最多的新盘。连同年内同区开卖的长实海之恋(包括海之恋第3期及海之恋.爱炫美)发展项目,以及新世界(00017)柏傲湾,荃湾区今年以来已连环售出约4000个一手单位,吸金超过400亿元。

全.城滙第二轮发售432伙,继续吸引大批买家到场,人龙排至售楼处门外,B组高峰时段人数更多至近千人,逼爆售楼处所在的如心广场商场及停车场。华懋集团销售部总监吴崇武指出,在A组拣楼时段已有63个单位获认购,包括一组家庭客连扫3个单位,涉资约3000万元。

创华懋史上最佳成绩

在432伙即日沽清后,全.城滙全数共953伙在9天内售罄,套现约92.87亿元,为华懋集团有史以来销售成绩最佳新盘。

全.城滙位於荃湾大河道98号,共7座住宅提供953伙,实用面积427至859方尺,预计2019年3月底入伙。项目首批折实平均尺价约1.44万元,入场尺价更低见1.26万元,售价及尺价均平绝荃湾西新盘, 折实平均尺价更较同区新盘平10%至15%,掀起入票狂潮。该盘首轮共开卖521伙,累积收票2.25万张,数量为1997年后最劲;而次轮推售的432伙,折实售价593.2万至1655.76万元,折实平均尺价约1.59万元,亦累收近1.4万票。两轮开卖均即日沽清。

爱炫美两天劲卖50单位

自从2013年4月底《一手住宅物业销售条例》(下称一手条例)生效后,全.城滙在10天内售出伙数,仅次於2015年4月开售的将军澳日出康城致蓝天,当时致蓝天在短短8天进行两轮销售共推1138伙,全数沽清,纪录至今仍未被打破。

受全.城滙热销刺激,毗邻的海之恋.爱炫美在过去两日亦连环沽出50伙,令整个海之恋发展项目开售至今累售近2100伙,吸金逾220亿元;同区年内开售的柏傲湾亦累计录得逾950宗成交,涉及金额逾94亿元;加上大卖的全.城滙,意味荃湾区年内累售约4000个一手单位,涉及金额超过400亿元。

美联物业住宅部行政总裁布少明直言,按地区计算,荃湾今年以来累售的新盘伙数及金额均创一手条例生效后全港新高,较去年将军澳南全年一手成交逾3000伙(涉资逾200亿元)还要多。

另外,受全.城滙热卖带动,过去周末两日市场共录约515宗一手成交,较前一个周末约156宗,大幅反弹2.3倍,其中新地(00016)旗下元朗Park Yoho Genova,以及资深投资者卢华旗下深水埗单幢项目AVA 61,两日分别售出6伙及5伙。