行政长官林郑月娥本月中表示，拟研究重启活化工厦政策的可行性，消息刺激近日多达超过一成的工厦业主加价，令工厦买卖持续受压。美联工商铺（00459）并就活化工厦政策提出三项建议，包括容许全幢工厦改装为住宅等。
美联工商董事陈伟志昨天指出，近日政府表明拟重启活化工厦政策后，市场上已有逾10%工厦业主上调放盘叫价，加幅介乎3%至8%。
业主纷调高放盘价
不过，基於普遍准买家持观望态度，导致工厦交投明显受压。陈伟志说，林郑月娥本月15日开腔谈及重启活化工厦政策研究起计算，10天间（15日至24日）全港仅录46宗工厦买卖成交，较本月5日至14日的10天共有63宗成交，大减约27%。他估计，市场逐步消化上述消息后，工厦交投量有望於10月回升，中长线料九龙东工厦市场最受惠，尤其好看地厂及低层工厦单位的前景。
就政府活化工厦的政策，美联工商铺行政总裁黄汉成建议，政府可在符合消防安全条件下，容许业主把全幢工厦改装为住宅用途，并简化补地价程序及降低补价门槛，增加业主改装工厦的诱因。不过，由於工厦改装的住宅有别於一般私人住宅，租金水平应该仅相等於一般住宅租值的一半。
他认为，过去政府只容许全幢工厦业主申请活化，对持有部分工厦分层楼层的业主不公，建议政府应放宽予该类业主把工厦楼面活化作写字楼用途的可行性，同时重新厘定工业用途的定义，扩大活化工厦的受惠行业，包括容许创意产业、教会及室内体育设施（如足球场等）等行业进驻工厦。
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