市区重建局上环卑利街/嘉咸街商业项目将於本周五截收发展意向书，是该局逾两年来，首推的商业发展项目，市场估值逾100亿元，测量师相信项目可收到超过30份意向书。
信置长实竞投机会高
上述卑利街/嘉咸街发展计划地盘C，占地约2.9万方尺，可建楼面逾43万方尺，作办公室、酒店及零售用途。该区对上一个推出的商业项目，是一五年推出的大角咀晏架街酒店发展。
整个卑利街重建项目由3个地盘组成，其中地盘A及地盘B属住宅发展，两项目分别由信和置业(00083)及长实地产(01113)夺得，而后者已正式命名为My Central，市场预期该两家发展商有相当机会参与竞投。
高力国际亚洲区估价及谘询服务副常务董事张翘楚认为，中区商业发展以传统大型发展商为主，而基金公司对该项目亦会有一定兴趣，连同近年积极积投地的中资财团，预计意向书数目超过30份亦不足为奇。
综合市场估值，预计卑利街商业项目每方尺楼面地价约1.9万至2.4万元，以可建楼面计算，估值最高达约104亿元。
本周五同时有两幅政府地截标，包括大屿山长沙住宅地、以及长沙湾永康街、汝州西街与永明街交界商贸地。前者属规模较小的住宅地，是大屿山长沙自一四年底后再有土地供应，可建楼面约1万多方尺，市场最高估值约1.4亿元；长沙湾商业地则提供约37.1万方尺楼面，估值最多约30亿元。
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