差估署楼价指数连续8个月破顶，而楼市继续呈现干烧状态。土地注册处昨日公布数据，7月整体物业注册量共录5,461宗，比起6月7,902宗大减约30.9%，创半年新低。当中，与住宅注册量急挫有关，7月相关注册只得3,515宗，较6月下跌42.4%，按年亦跌17.2%，反映楼价升成交跌，楼市干烧。
土地注册处资料显示，主要反映6月楼市表现的7月住宅楼宇买卖合约，除宗数下跌，涉及金额亦有回落，3,515宗合约(不包括居屋、租者置其屋计划下的住宅买卖)总值只得332亿元，较6月下跌43.8%，但与去年7月比较，则上升11.7%。
乏大型新盘 半年最静局
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，6月成交淡静，主要是政府多次出招，加上楼价持续高企，以致市民入市信心受到影响。另一方面，6月缺乏大型新盘发售，令7月宗数创今年1月5,220宗后6个月新低，金额亦创今年2月433.88亿元后5个月新低。但7月大型新盘陆续发售，相信8月住宅登记数字有望回升至4,000宗水平以上。
从一手私宅来看，7月录941宗及119.71亿元，较6月下跌59.1%及56.2%，并创6个月新低，成为交投量下跌的主要原因。至於二手私宅则录2,329宗及183.5亿元，较6月下跌33.5%及29.3%，分创16个月及6个月新低。
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾估计，二手注册量8月将由低位反弹，并有力重上逾3,000宗水平，不过数字仍属半年低位，届时将带动8月整体物业注册量止跌回升至逾5,500宗水平。
至於整体物业注册额方面，7月录约457.67亿元，按月大跌38.1%，跌幅甚至比起宗数更大。工商铺、纯车位及其他等非住宅方面，表现各异。当中，工厦市场交投按月急升36%至601宗，另纯车位及其他物业亦微升约2.6%。反之，写字楼物业急挫42%，铺位市场则跌20.5%。至於一手公营房屋注册量按月表现突出，7月录190宗，月升近3.9倍，主因是前一个月仅39宗的低水平所致。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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