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地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年7月20日
【明报】曰,曾智华论买楼养老:贪心无知善忘,现时买楼是蠢材。不少港人认为买楼来养老是最聪明的决定,不过,现年63岁的退休资深传媒人曾智华,最近出版《快乐退休》却在书中道出这并非现时明智的选择。见证1967年以来多次楼市大跌周期的曾智华指出,目前楼价位高势危,一旦掉头下跌的话,跌幅可达五成,吁港人不要摸顶入市,「过去50年都是这样的,每逢人人说楼价唔会跌、非买楼不可的时候,楼价跟着便会大跌,这是历史经验。通常哪些人投资会蚀钱呢?一是贪心,二是无知,三是善忘。在目前种种见顶信号出现后,仍扑入市买楼,便是这三大特徵兼备的蠢材,日后抵你蚀钱的!」

【星岛日报】指,尚璟录大手客2.6亿购两伙,涉7914万辣税。由永隆银行伍氏家族发展的西半山豪宅尚璟,昨日透过招标形式,沽出两伙,据成交记录册资料显示,包括19楼A室,面积2098方尺,以1.28亿元成交,尺价约61291元,另一单位为19楼B室,面积2206方尺,以1.35亿元成交,尺价同样约为61291元,楼书显示该两伙单位各连一个车位,3房双套及书房加储物室连厕间隔,可享维多利亚港海景。消息指,买家为非本地客,并以公司名义购入,料须缴高达7914万元辣税。

【东方日报】指,投诉代理按年跌26%。尽管持牌代理人数创新高,不过,整体楼市买卖交投未见太大起色,代理被投诉个案亦明显减少。地产代理监管局指,上半年共收到184宗投诉,按年下跌约26%,以涉嫌「提供不准确或具误导性的资料」的投诉占62宗最多。上半年新盘热销,有关一手住宅「作出失实及误导性陈述」的投诉个案,按年激增5倍至6宗。

【苹果日报】称,花旗估港楼价跌一成。近期楼市买卖气氛偏软,看淡前景言论再度此起彼落。其中,花旗发表报道指,自去年4月开始,二手成交量持续15个月维持旺势,期间楼价上升幅度25%,短期需求将会出现下滑,随着成交放缓,可触发楼价跌势。不过,该行认为是次乃大涨小回的楼价调整,属周期性见顶,并非楼价转势大泻格局,预计淡市买卖情况於下月开始,情况将持续至明年2月。市况料转淡,该行指不期望政府再出招抑压楼市需求。

【文汇报】报导,远金传尺售5.5万,全港最癫。上半年连环诞生商业地王,推动核心区商厦价格水涨船高。市传金钟远东金融中心高层全层,刚以尺价逾5万元易手,倘成交属实,将令本港商厦尺价成交纪录一举冲上5万元水平,登上本港「商业楼王」宝座。回顾5月时美利道地皮以楼面尺价逾5万元标出,一度缔造「面粉贵过面包」的奇景,如今远金的个案或将令「面包」重拾「主导」。

【信报】谓,集友传叫停H+1.28厘按揭。金管局5月再出招后,尽管多家大型银行先后调高按揭息率,但中小型银行大部分按兵不动,或仅象徵式调高按息,按息仍低於大型银行,故部分大行近日按捺不住,酌情将按息下调。据悉,事件已引起金管局关注,该局近日更向部分中小银行查询,暂未知中小银行会否将按息向上调整,惟消息指出,集友银行原本按息最低可至同业拆息(H)加1.28厘,有关低息优惠将会停止。

【晴报】报导,火炭豪宅MOUNTVIENNA料下月现楼开售。由AGAsia及兴胜创建合作发展的火炭乐林路半山豪宅项目昨日正式命名为MOUNTVIENNA。兴胜项目管理董事周嘉峰指,项目8层高共设12伙,包括8伙分层单位及4伙特色单位,以大单位为主,另设12个住客车位及2个访客车位。