美国联储局耶伦突发表鸽派言论，令市场感觉美国加息压力不大，资金充裕的香港银行亦毋须急於跟随加息，供楼人士自然松一口气，对楼市有正面作用，难怪有新盘随即加价以向准买家施压加快入市，又要买贵楼！但小市民真的不怕加息？
美国加息周期已至，香港银行最终也会加息，如果美国於今年底至明年再加息两至三次，香港很大可能跟随加息，届时按揭利率上升为市民及企业贷款带来压力，其影响预计将於2108年有所体现。但是随着美国经济前景向好，香港的出口将受惠其中，加上其他因素，也不排除正面信息会抵消因利率上升而带来的负面效应。
银行取态趋保守
不过，楼价持续上升，金管局早前连番出招压抑楼市，本港银行於按揭取态已变得保守，对有意置业的小市民相信会有影响。中原估价指数CVI最新报71.88点，较上周下降6.51点，结束连续3周徘徊於78点的局面。本周CVI下降明显，显示银行取态进一步保守，按揭积极性下降，阻碍楼价创新高，未来楼价将会反覆。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CVI本周跌幅明显，但仍然高於60点水平，反映银行继续睇好楼市，但取态较早前转趋保守，相信CCL会由连升转为反覆向上。如果CVI下周跌穿70点，将是短期走势重要指标，CVI目标为60点以上。
银行取态转趋保守，如果美国年底再加息，本港银行料会开始加息，本港楼市肯定受压。因此，置业人士入市前一定要三思，否则穷一生积蓄，换来不是升值财富效应，而是一世做楼奴！■香港文汇报记者 梁悦琴
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