邓成波12亿购菁隽全幢

市场对细单位需求殷切，吸引投资者大手吸纳。资深投资者邓成波上月以近12亿元，向亚洲联合基建（00711）购入屯门楼花新盘「菁隽」全幢作长线收租，成为继马头角新盘铜璵后，他於第二季购入的第二项全幢住宅物业，两项目总作价约25亿元。

平均尺价9700元

菁隽位於屯门青棉径2号，由亚洲联合基建等於2014年透过官地招标以2.328亿元购入。亚洲联合基建发言人表示，上月19日透过出售一家间接拥有60%权益的附属公司连同未偿还予该集团的股东贷款，售出该集团於菁隽的所有权益。该集团今年3月亦曾向宏安地产（01243）出售马鞍山白石住宅地。

翻查资料显示，菁隽楼面面积约8.6万方尺，提供356个实用面积128至763方尺单位，正申请预售楼花。

邓成波昨晚证实，以近12亿元购入该项目100%权益。若单以零售和住宅楼面约12.4万方尺计算，是次成交平均尺价约9700元。

菁隽去年曾推出市场，亚洲联合基建方面当时透露，该楼盘最细单位实用面积仅128方尺，属2013年4月《一手住宅物业销售条例》实施后面积最小的单位，并扬言以大学学生宿舍作构思，更以「皇帝亦只是瞓一张床，但拥有无限空间」形容，哄动全城。

邓成波儿子兼Stan Group主席邓耀升透露，原业主将负责依原有图则兴建该楼盘，集团明年底收楼后拟作收租用途，商业部分亦会「谂啲idea」。