香港文汇报讯（记者 颜伦乐）港府近年持续增加私人住宅土地供应，2012/13年度至2016/17年度的5年间，虽然首两个年度未能达标，但自2014/15年度开始，政府明显加大供应力度，之后3个年度每年均超额完成供应目标。5年总供应高达95,860伙，追回原来进度。本财年短短两个财季，供应亦已达1.61万伙，达到年度供应目标近九成，料本财年再度超标。
上届政府大幅度增加土地供应。发展局前局长马绍祥日前总结上届政府卖地状况时指出，2012/13年度至2016/17年度的5年内，原订供应目标95,800伙，最终一共售出约51,000伙私宅单位的土地。连同其他供应来源，包括一铁一局项目及私人发展项目，5年土地总供应量有95,860伙，已经达标并轻微超标。事实上，土地供应上升，已不再是以往所说的「远水」，亦再非「纸上谈兵」，近年已实实在在地推出市场，楼市土地供求关系已逐步回归正常。早前有报道指，上半年在多个新盘热卖下，市场已沽出近万伙，达去年总成交量1.65万伙约六成。下半年预计尚有近60个全新项目推出市场，共约1.81万伙，其中新界区占1.05万伙，并聚焦荃湾和将军澳。
未来5年年均2万伙落成
运房局早前公布，未来3年至4年私宅新供应量亦高达9.6万伙，相比上届政府5年前上任时的6.5万伙大幅增加47.7%。按差估署《香港物业报告2017》，2017年和2018年私楼的预测落成量分别为17,122伙和19,526伙。根据政府截至2016年12月底就熟地上已开展或将会开展的私宅项目推算，2019年至2021年的总落成量预计约6.47万伙。换言之，在未来5年，平均每年将有约2.03万伙落成，较过去5年平均每年落成量1.2万伙劲增约70%。
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