新盘两天沽逾440伙增64% 爱炫美售394户占九成

市场再有大型住宅新盘推售，带动一手销情向好，过去两天共录得逾440宗一手住宅成交，按周急增约64%；当中长实（01113）荃湾海之恋．爱炫美（下称爱炫美）两天沽出394伙，占周末成交约90%。

据统计，本月首9天已有约750宗一手成交，已多过上月全月的约692宗。业界估计，本月一手成交量有机会达2000伙以上。

本地客逾亿扫5单位

长实爱炫美过去周六进行首轮销售共412伙，单日沽出390伙，当中最大手为一组本地客按定价计斥逾1亿元扫入5伙。

长实执董赵国雄表示，连同之前推出的海之恋第3期，不足个半月累沽约1300伙，套现超过150亿元。爱炫美下一轮卖楼将给予向隅客优先拣楼，计划预留三成单位予向隅客。

爱炫美上周六加推205伙，实用面积503至820方尺，折实平均尺价1.68万元；入场单位为3C座7楼B室两房户，实用面积503方尺，折实732.81万元，折实尺价1.46万元。

爱炫美位於荃湾大河道100号，共4幢住宅，提供1436伙，实用面积497至1163方尺，预计2019年6月底入伙。

AVA 61录7宗交易

市场消息指出，爱炫美昨天再录得4宗成交，令该盘过去两天成交量增至394伙。新地（00016）元朗PARK YOHO Genova两天共有30宗成交，而美联物业独家代理的深水埗AVA 61，过去两日有7宗成交。

综合周末一手成交逾440宗，为今年第二多的一个周末，仅次3月底周末的约570宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上月市场观望情绪减退，刺激本月一手成交量回升，头9天一手成交约750伙，已超越上月全月的692伙，若PARK YOHO Genova及爱炫美继续推售步伐，加上九建（00034）西营盘住宅项目63 Pokfulam，估计全月一手成交至少有1800宗，甚至有望逾2000宗。

大盘开卖未沽清 交投放缓

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，大盘开卖未能即日沽清，反映市场交投有放慢迹象，相信发展商未来推售一手住宅新盘时，要在定价及付款办法方面吸引买家，如提供高成数按揭等，特别是供应较多的地区如将军澳及东九龙启德等。