冠君研售朗豪坊办公大楼

戴德梁行昨日公布，本港次季写字楼租金按季上升0.8%，每月尺租80.1元，并料下半年仍有上升空间。同日，冠君产业信托委任第一太平戴维斯，探讨出售旺角朗豪坊办公大楼，市场估值逾140亿元。

鹰君昨日公布，公司已获信托管理人知会，有鉴於目前利好地产市况，冠君产业信托已委任第一太平戴维斯，探讨出售位於旺角朗豪坊办公大楼物业全部权益之可能性。该甲级写字楼楼高59层，总建筑面积70.3万方尺，估计市值逾140亿元。

里昂传20亿沽出商厦

与此同时，市场录得多宗大码工商物业易手，消息指，里昂证券5月以招标形式放售铜锣湾耀华街银座式商厦「Zing！」，市传以20亿元快将易手，较之前市场预期市值23亿元平3亿元或平13%。项目项目楼高30层，总楼面79,051方尺，以洽购价计算，平均每方尺约2.5万元。据了解，「Zing！」目前出租率100%，最新出租的单位尺租逾60元，每年租金收入约6,000万元，以此计算，新买家可享有3厘。

资料显示，里昂於2014年以14亿元购入，购入后斥资数千万元翻新，并易名为「Zing！」，持货2年账面获利约6亿元。

市场消息又指，华懋低调拆售黄大仙豪苑共142个车位，刚以约1.8亿元成交，每个车位平均价126.8万元。

中区甲厦租金创新高

另一方面，戴德梁行昨日公布第二季商铺租赁市场和香港写字楼表现，写字楼租金按季上升0.8%，每月尺租80.1元，而中区甲级写字楼每月尺租126元，创2008年新高。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉估计，核心区写字楼租金下半年仍有上升空间，全年租金增长4%至7%，中区每月尺租有机会突破130元，主要由中资机构所带动。商铺租赁方面，中环核心区铺空置率较高，料下半年该地段租金跌幅约10%。

据报告资料显示，第二季全港写字楼吸纳量按季跌66%至141,033方尺，但由於大部分地区待租率均有下降，整体租金仍然按季上升0.8%至每月每尺80.1元。中区的中资公司占第二季新签租赁面积的85%，包括海航集团租下交易广场3期共93,600方尺，以及华融集团租下太古广场2期18,700方尺楼面。香港文汇报讯（记者 颜伦乐、张美婷）