市区重建局（下称市建局）近年重点推展土瓜湾的重建计划，其中3个去年启动的项目，市建局将於本周五（7日）向受影响业主发出收购建议，以「7年楼龄」政策订定的自住物业收购价为每方尺实用面积（下同）15383元，创市建局历来收购价新高。
按「7年楼龄」政策订定
前述3个土瓜湾项目，包括庇利街/荣光街（下称庇利街）项目、鸿福街/启明街项目和荣光街项目， 合共涉及1179个业权。自住业主「7年楼龄」收购价为每方尺15383元，较2015年8月大角咀槐树街需求主导项目所创的每方尺收购价旧纪录13614元，高出约13%；较邻近3个项目的春田街/崇志街去年6月所公布的收购价11349元，更劲升约36%。
市建局表示，由於三个项目位置相当接近，亦是同日发出收购建议，所以三个项目的收购价相同。受影响业主亦可选择「楼换楼」，选购原址重建后或位於九龙东启德焕然壹居的「楼换楼」单位。
假设受影响业主现持单位实用面积为500方尺， 估计收购价约769万元，参考市场数据，所得款项可购买同区翔龙湾（楼龄11年）、一个实用面积427方尺的2房单位，尺价约1.8万元。
资料显示，3个项目的总占地约12.8万方尺，市建局初步建议3个项目总住宅楼面约88.91万方尺，以及约17.76万方尺的商业和零售楼面，预计可於2025/26年度落成。其中去年3月启动的庇利街项目规模最大，重建后的总楼面面积约71.69万方尺， 预计可兴建约1150个住宅单位，市建局去年估算收购连迁置等总发展成本将达116亿元；其余两个项目则於去年6月启动，市场估计可合共兴建约610伙。
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