艾尔敦: 楼价频破顶不值得庆贺

艾尔敦2004年担任滙丰银行亚太区主席时曾预警本港豪宅楼市泡沫，获外界誉为「有良心银行家」。艾尔敦指出，本港高楼价问题似乎未有改善，加上社会贫富悬殊加剧，提醒当局要小心处理这问题。

贫富悬殊勿忽视

艾尔敦表示，近年不时看到楼价创新高的报道，惟这些现象并不值得庆贺。相反，若有天报章标题指大部分人负担得起楼价，这才值得高兴。

渣打大中华及北亚区行政总裁洪丕正早前指出，香港贫富差距扩大，要小心处理。艾尔敦对此观点深表同意，他认为香港过去较为幸运，失业率偏低，但未来将会受到多项因素影响，例如科技发展，人工智能取代部分工种，势令失业率上升，届时或会触发受影响的人以行动来表达不满。

对於当局该如何处理有关问题，艾尔敦认为，香港有不少土地被购入后至今仍未发展，若在这些土地上兴建楼宇，便可增加供应及减低成本。有些国家徵收罚款打击囤积土地，若土地闲置而不发展，政府可考虑收回，当然最好是鼓励把土地发展，让市民受惠。