候任特首林郑月娥快将上场，市场关注之后房屋政策会否有变动，地产界对於林郑评价普遍正面，相信她可以继续现届政府的房屋供应政策，并增加土地供应及推出措施协助首次置业人士。市场预料其房策将会以置业为主导，例如推出其政纲所述的「港人首置上车盘」。但亦有大行担心作风硬朗的新特首，或会推出新「辣招」，加上对资产泡沫的忧虑，预期本港发展商会继续受压。
港人首置上车盘料上场
较早前，花旗、瑞信及美银美林均相信，林郑月娥会在上任后积极增加土地供应，并继续奉行现届政府未来十年供应46万个住宅单位的计划，同时力推减免企业税等措施。不过，花旗表示，面对楼价不断上升，政府推出新「辣招」的风险升温，加上资产泡沫的忧虑，预期本港地产股会继续受压。
美银美林预期，新政府在房屋政策方面料侧重增加土地供应，如填海或将郊野公园边陲地区用作起楼，多於透过提高印花税等行政手段。而港人首置上车盘与现时的「港人港地」相似，惟预期短线上车盘的供应有限。
高力国际亚洲区估价及谘询服务副常务董事张翘楚相信，新特首上场对楼市的影响不会太大，因为林郑月娥过去一直身处政府体系，亦有参与房屋供应部分，而增加土地供应亦需要时间，市场不会突然有大量供应出现。
而多间地产商亦相信林郑月娥可以帮助解决土地供应，长实执行董事赵国雄形容林太是一个「讲得出做得到」的人，希望她能够想办法为香港找出更多住宅土地，又指香港楼市现时面对的最大困难是「巧妇难为无米之炊」，房屋政策首要增加土地供应，可以由两个方面作出考虑，包括改变土地用途及增加容积率。
市场预期土地供应续增
恒地副主席李家杰近日被问到对新特首的看法时，形容林郑月娥「非常有魄力」、「好有经验」、「好有承担」，相信当她上任后，会逐步解决香港房屋及土地问题。新地副董事总经理雷霆预料，新政府上场后，未来一手私宅供应量会增加，并预期楼市可继续健康及平稳发展，市民得到照顾。
地产建设商会执委会主席梁志坚早前表示，土地供应要宏观去看，曾与政府谈过私人农地「系咪可以尽量发展快啲」。至於林郑提出的港人「首置上车盘」，商会有兴趣，因为可照顾无法上车的人士，亦希望政府透过公屋居屋尽量协助。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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