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地產新聞
星展︰港樓價續升局限經濟增長
(信報) 2017年6月26日
行業前景樂觀。由於香港與內地關係日益緊密,難以避免不會受到內地經濟周期的影響,只要有良好的政策,相信銀行仍然可以持續增長。他不諱言環球銀行監管趨嚴是一大挑戰,而本港樓價持續上升亦會局限經濟增長,解決負擔能力的問題實為重要。

龐華毅指出,過去20年香港銀行業務有巨大的轉變,特別是中國經濟的發展、 人民幣國際化及內地企業走向國際的發展,有意投資內地的環球企業經香港進入內地,或由內地企業經香港「走出去」,都令香港受惠。「在可見的將來,香港將繼續是進入或走出中國的門檻(gateway)」。

被問到本港銀行面對最大的挑戰,他表示,環球銀行監管環境趨嚴,必須小心處理,避免過度監管,要在風險管控及促進銀行的發展上取得平衡。

必須解決負擔能力

同時,本港樓價持續上升亦會嚴重局限經濟增長,對於本地居民甚至在港的外籍人士,樓價高昂令人難以負擔,必須解決負擔能力問題。若問題處理不善,香港國際化的發展勢受影響。

至於香港是否過於依賴中國,令銀行業的彈性不足。龐華毅認為,香港與內地經濟周期會日益密切。相對內地,香港經濟規模細小,只要銀行有良好的政策,及能夠作出適當的選擇,業務仍會繼續增長。過去兩年內地經濟增長減慢,本地銀行亦受到影響,但整體銀行業表現仍然良好。

近年中資銀行積極在港拓展,市場佔有率有所提升,中資銀行在港擴展情況料持續。他認為,外資銀行只要有清晰的策略及定位,利用本身的優勢發展,仍是有機會的。

今年本港銀行業經營環境遠較去年理想,初步跡象顯示,在更為健康的資產負債表下,該行今年收益(bottom line)會較去年顯著改善。龐華毅表示,該行仍維持今年貸款增長6%至8%的目標。

被問到該行的樓按政策,他表示,按揭是該行重要業務之一,價格會維持競爭性,避免業務流失。該行將繼續投資有關業務,並會很快推出新的按揭業務應用程式,與地產代理合作,客戶可透過有關應用程式「睇樓」之餘,亦可申請按揭,相信是本港首家銀行推出有關服務。