星展∶港楼价续升局限经济增长

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地产新闻
星展∶港楼价续升局限经济增长
(信报) 2017年6月26日
行业前景乐观。由於香港与内地关系日益紧密,难以避免不会受到内地经济周期的影响,只要有良好的政策,相信银行仍然可以持续增长。他不讳言环球银行监管趋严是一大挑战,而本港楼价持续上升亦会局限经济增长,解决负担能力的问题实为重要。

庞华毅指出,过去20年香港银行业务有巨大的转变,特别是中国经济的发展、 人民币国际化及内地企业走向国际的发展,有意投资内地的环球企业经香港进入内地,或由内地企业经香港「走出去」,都令香港受惠。「在可见的将来,香港将继续是进入或走出中国的门槛(gateway)」。

被问到本港银行面对最大的挑战,他表示,环球银行监管环境趋严,必须小心处理,避免过度监管,要在风险管控及促进银行的发展上取得平衡。

必须解决负担能力

同时,本港楼价持续上升亦会严重局限经济增长,对於本地居民甚至在港的外籍人士,楼价高昂令人难以负担,必须解决负担能力问题。若问题处理不善,香港国际化的发展势受影响。

至於香港是否过於依赖中国,令银行业的弹性不足。庞华毅认为,香港与内地经济周期会日益密切。相对内地,香港经济规模细小,只要银行有良好的政策,及能够作出适当的选择,业务仍会继续增长。过去两年内地经济增长减慢,本地银行亦受到影响,但整体银行业表现仍然良好。

近年中资银行积极在港拓展,市场占有率有所提升,中资银行在港扩展情况料持续。他认为,外资银行只要有清晰的策略及定位,利用本身的优势发展,仍是有机会的。

今年本港银行业经营环境远较去年理想,初步迹象显示,在更为健康的资产负债表下,该行今年收益(bottom line)会较去年显著改善。庞华毅表示,该行仍维持今年贷款增长6%至8%的目标。

被问到该行的楼按政策,他表示,按揭是该行重要业务之一,价格会维持竞争性,避免业务流失。该行将继续投资有关业务,并会很快推出新的按揭业务应用程式,与地产代理合作,客户可透过有关应用程式「睇楼」之余,亦可申请按揭,相信是本港首家银行推出有关服务。