政府近年推出多幅屯门青山公路一带的住宅地招标，最新一幅位於屯门第56区管翠路的住宅地於周五截标，地政总署共收到10份标书，反应一般，入标发展商以本地发展商为主。
刚截标的管翠路住宅地，位於扫管笏路和管翠路交界，邻近新地（00016）旗下已落成的屋苑星堤和兴建中的会德丰地产楼花盘NAPA。项目地盘面积约13.1万方尺，可建楼面面积约47.29万方尺，结果吸引10家财团入标，包括长实地产（01113）、恒地（00012）、新地、会德丰地产、富豪酒店（00078）等， 而中资财团则包括万科置业（香港），该公司2015年以约38.22亿元，投得同区扫管笏路住宅地。
会德丰地产物业估价及研究高级经理何伟锦指出，由於该集团在用地附近有项目，是次出价「计自己数」，已考虑美国加息等因素。
嘉华国际（00173）亦有就用地入标，该集团香港地产发展及租务总监尹紫薇说，管翠路用地密度低、景观开扬，若投得计划兴建中型单位，并认为虽然美国联储局再度加息，嘉华是次以合理价入标。部分发展商则以财团形式入标，例如信置（00083）伙拍世茂房地产（00813），宏安地产（01243）则与其士国际（00025）联手入标。
理想城市集团企业估值部主管张圣典指出，该地皮较特别之处是范围内有一小幅土地不能发展，对整体规划有影响，加上美国联储局加息等因素，影响发展商入标意欲，令是次用地反应一般。综合业界估算，该用地的估值约21.3亿至约26亿元，每方尺楼面估值约4500至5500元。
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