未补价公屋单位做价首次升穿四球，香港仔华贵邨单位以405万元第二市场价易手，创全港公屋同类市场做价新高，较鸭脷洲利东邨三月录得的350万元旧纪录，大幅推高55万元。全城公屋业主起哄，叫价「要几癫、有几癫」，黄大仙凤德邨未补价单位癫嗌599万元，实用尺价逾1万元，较录得全港最贵纪录再高近五成。
中原郭咏媚表示，华贵邨华廉楼中层7室，实用面积约544方尺，第二市场开价430万元放盘，放盘仅约两周，终售405万元，实用尺价7,445元。未补价公屋楼价首破四球，创全港新高，对上纪录於三月由利东邨录得，当时第二市场售价为350万元，新纪录再高出55万元或约15.7%。据悉，华贵邨公屋王单位原业主购入价近100万元，现升值约三倍。
公屋业主叫价进取，富诚地产陈锡金称，黄大仙凤德邨雪凤楼高层3室，实用面积约598方尺，第二市场叫价达599万元，较早前加价5万元，实用尺价10,017元。假设单位成功易手，不但将全港第二市场公屋做价纪录大幅推高近五成，更会成为全港首间尺价破万的未补价公屋单位。
居屋广明苑488万缔纪录
第二市场高价接连涌现，世纪21将军澳魏仕良指，将军澳居屋广明苑G座高层9室减价42万元，以488万元居二市场价易手，仍创屋苑同类市场做价史上新高。世纪21富山林伟雄称，新蒲岗采颐花园5座高层B室放盘一个月，减价10万元，即以638万元居二市场价售出，实用尺价10,795元，创屋苑同类市场售价及尺价新高。
此外，祥益龙超君称，屯门兆康苑F座高层6室以525万元自由市场价售出，创屋苑新高。世纪21奇丰胡佩碧称，马鞍山锦丰苑F座中层11室自由市场成交价670万元，亦为屋苑售价史上新高，实用尺价11,148元。
Q房网黄少云称，鸭脷洲利东邨东兴楼中层1室开放式单位，实用面积296方尺，售143万元，实用尺价4,831元，单位十二年升值超过九倍。
首都每尺13102元创新高
私楼市场续录新高成交，中原伍锦基称，将军澳首都5座右翼高层B室，实用面积519方尺，以680万元零议价售出，实用尺价13,102元创屋苑新高。美联廖粕光指，大围恒峰花园1座低层D室三房户售725万元，实用尺价11,328元创同类新高。
美联集团(01200)主席黄建业指，香港楼市旺势已延续逾年，刚需仍炽烈，惟政府一再加辣及收紧按揭成数，大幅加重市民置业负担，若加息步伐较预期急促，须警惕下半年楼市交投或放缓，故将贯彻严控开支。
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