李家诚：港楼价暂难回落

恒基地产（00012）副主席李家诚【图】表示，本港楼价暂时难以回落，但楼市以自住用家为主，未见有因素会令楼价不稳定。他认为早前金管局出招收紧按揭后，楼市仍然安全，不致出现泡沫，但建议买家要「啱用先买」，投资者亦要小心风险。

早前恒地投得美利道商业地皮，李家诚指中环的甲级写字楼需求十分大，空置率亦低，相信项目落成后回报率可观，长远可用作收租。集团未来会继续留意投地机会，但暂无意将发展重心转向商业地。

身兼美丽华酒店（00071）主席的李家诚说，旗下酒店的入住率上升，其中4月入住率近九成，不过新酒店落成加剧竞争，令平均房价下跌，但仍对酒店业务前景保持乐观。他补充，下调房价是为了吸引消费者，但这只是轻微调整，期望能降低房间空置率。

零售方面，政府公布的数据反映行业整体趋势近月回暖。李家诚提到，虽然旅客人数有增长，但零售市道仍须较长时间调整，他预期部分名店会观望更多时间才决定开店。